3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
# Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf eine ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Ein 5 Familienhaus aus dem Jahre 1930. Die Immobilie inklusive der Wohnung wurde im Jahr 2005 komplett saniert. Aus dem Jahr 2005 stammen somit alle Strom- und Wasserleitungen im Haus, die Heizung, das Dach, Sanitär, Fenster und die Fußböden. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Durch einen einladenden, großen Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in die lichtdurchflutete Wohnung im Erdgeschoss. Linker Hand erreicht man das Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Weiterhin erreicht man linker Hand das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Rechter Hand liegt der offen gestaltete Wohn-und Essbereich, welcher das Herzstück der Wohnung bildet mit Zugang zum sonnigen Balkon. Besonders am Vormittag lässt sich die Sonne hier gut genießen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Zum Angebot gehören ein Kellerabteil und ein eigenes Carport. Die Wohnung ist seit 2018 an einen sehr zuverlässigen und ordentlichen Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen betragen jährlich 4.161,00 € zzgl. Nebenkosten.
Diese Wohnung kann auch im Parket mit zwei weiteren Wohnungen in diesem Objekt erworben werden
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Hirschberg ist eine Landstadt im Süden des thüringischen Saale-Orla-Kreises, am Oberlauf der Sächsischen Saale. Sie grenzt unmittelbar an den Freistaat Bayern.
Die Stadt befindet sich zwischen der Bundesstraße 2 und der Bundesautobahn 9. Die Stadt Hof ist 17 km entfernt.
Hirschberg ist eine familienfreundliche Stadt, bietet Bauland für Eigenheime, eine hochmoderne Kindertagesstätte sowie eine Regelschule. Die Saalestadt verfügt über ein reges Vereinsleben, Sportplätze und ein Freibad.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 176 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2033-04-19
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 170258
