2-Zimmer Wohnung zu vermieten €315
Humboldtstraße 14, 47506 Nordrhein-Westfalen - Neukirchen-Vluyn

# Objektbeschreibung
Vluyn entwickelt sich und wir entwickeln Vluyn !

Sukzessive sanierten wir die Häuser vom Vluyner Nordring, der Leibnizstraße und der Humboldtstraße (direkt hinter Lidl)

Die Humboldtstraße 14 ist bezugsfertig ab Juni 2023 und wartet auf neue Mieter. :-)

3 Wohnungen pro Etage, ein wunderschön saniertes Treppenhaus sowie einzugsbereite Wohnungen warten auf Dich/Sie !

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 167-2-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an +49 151 72925107 oder per Threema an '*PEACHPG'. Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei der angezeigten Nummer um die korrekte Telefonnummer handelt, bitte versuchen Sie nicht eine andere Nummer zu wählen, da dies nicht vom System erkannt wird.

# Ausstattung
Das Haus inklusive aller Wohnungen wurde unfassend saniert. Ein hochwertiger Vinylboden wurde in allen Räumen (außer dem Badezimmer) verlegt. Die Wohnung wurde tapeziert und gestrichen und ist zum Einzug bereit. Der große Balkon lädt zum Relaxen ein.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.
Wasserzähler wurden in allen Wohnungen verbaut. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Das Badezimmer wurde weiß gefliest und verfügt über eine Dusche.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2023
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Neukirchen-Vluyn liegt im Süden des Kreises Wesel, fünf Kilometer westlich von Moers. Die Stadt liegt in der niederrheinischen Tiefebene zwischen dem Rhein und dem Niederrheinischen Höhenzug, einer Reihe von Moränenhügeln, die sich nördlich von Hüls nach Norden erstrecken. Durch das westliche Stadtgebiet zieht sich die Nieper Altrheinrinne mit mehreren Naturschutzgebieten.

Zwischen Krefeld, Duisburg und Moers liegt Neukirchen-Vluyn sehr ländlich. Sie erreichen die Vluyner City fußläufig. Gute Busverbindungen führen Sie in die benachbarten Städte. Durch die gute Autobahnanbindung A40/A57 erreichen Sie das benachbarte Ausland in wenigen Autominuten.

# Sonstiges
Bitte schreiben Sie mir eine Email zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Telefonische Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Danke sehr :-)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 157.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 16.11.2017
Gültig bis: 11-2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 167-2-M