1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €177.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Aichach. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, ein Zimmer und eine Wohnfläche von rd. 36 qm. Sie befindet sich in der zweiten Etage eines im Jahr 1996 erbauten Gebäudes und verfügt über einen großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Badezimmer, eine Küche, ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Singles, die eine zentrumsnahe Wohnung mit einem großzügigen Balkon suchen.
# Ausstattung
Diese Immobilie ist nicht nur zentral gelegen, sondern auch mit einer Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen ausgestattet, die den Komfort und die Wohnqualität erhöhen. Eine kleine Einbauküche ermöglicht das Zubereiten von Mahlzeiten direkt vor Ort, während ein Tiefgaragenstellplatz für bequemes Parken sorgt. Die schöne, ruhige Außenanlage bietet zudem eine perfekte Möglichkeit zum Entspannen und Entschleunigen. Das Objekt ist vollständig unterkellert, verfügt über eine große Tiefgarage und wird über eine Gas-Zentral-Heizung versorgt.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis
Nutzfläche: ca. 40,29 m²
# Lagebeschreibung
Der Landkreis Aichach-Friedberg liegt zwischen München, Augsburg und Ingolstadt mit den beiden Städten Aichach und Friedberg sowie 22 Märkten und Gemeinden. Mit rund 130.000 Einwohnern auf 780 km² gehört das Wittelsbacher Land nicht zu den größten, aber schon allein durch seine Geschichte zu den bemerkenswertesten Landkreisen im Freistaat. In Aichach leben aktuell rd. 22.200 Menschen.
Aichach ist infrastrukturell hervorragend erschlossen. Aichach bietet ideale Verkehrsanbindung und gut ausgebaute Breitbandversorgung für schnellen Datentransfer.
Über die B 300 ist die Autobahn A8 in die Richtungen München und Augsburg innerhalb von etwa 10 Minuten schnell erreicht. Ingolstadt oder der internationale Flughafen München ist in rund 45 Minuten erreicht.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 124.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-08-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2023-0008_1
