Haus zu vermieten €1.975
50737 Köln - Weidenpesch

Einzelstück in Bestlage!

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und bevorzugter Wohnlage!

Grasegger Straße – 50737 Köln – Longerich/Weidenpesch

Lage:
Das zur Vermietung stehende Objekt befindet sich in schöner, bevorzugter Wohnlage von Longerich/Weidenpesch. Die kölner Innenstadt ist ca. 10 Fahrminuten vom Objekt entfernt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Heilig-Geist-Krankenhaus sowie alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs (Banken, Supermärkte, Apotheken etc.). Ein Naherholungsgebiet bzw. ein großer Park, welcher zum Spazieren einlädt und eine Grundschule befindet sich direkt hinter dem Objekt. Die Autobahnanschlussstelle ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Straßenbahnlinie 15 in Richtung Köln und Chorweiler befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.


Objekt / Bauweise / Baujahr:
Das Objekt wurde ca. 1950 in Massivbauweise errichtet.


Wohnfläche / Nutzfläche:
ca. 179 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche


Aufteilung:
Das Objekt verteilt sich auf drei Geschosse (Untergeschoss/Kellergeschoss – Erdgeschoss – Obergeschoss)
Auf der Erdgeschossebene befindet sich der Dielenbereich, der Küchenbereich, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer/Büro und das Badezimmer mit beiliegender Toilette. Vom Wohnzimmer aus gelangt der Bewohner auf die großzügige Terrasse und in den Gartenbereich.
Im Obergeschoss befindet sich vier Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit beiliegender Toilette. Ein Schlafzimmer verfügt über alle notwenigen Küchenanschlüsse, sodass auf Wunsch auch eine Küche im Obergeschoss errichtet werden kann. Das Obergeschoss verfügt außerdem über eine großzügige Terrasse mit Blick in den eigenen Gartenbereich.
Im Untergeschoss/Kellergeschoss befinden sich diverse Abstellräume, der Wasch/Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss und der Heizungsraum.

Ausstattung:
Laminatböden, PKW-Doppelgarage, großer Garten, 2x Bäder nebst 2x Toiletten, großzügige Terrasse im OG, Öl-Heizung mit neuem Kessel (Baujahr 2021), Sonnenmarkise, 2 Küchenanschlüsse (oben & unten), sep. Tresor im Keller, Waschküche/Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss etc.


PKW-Stellplätze:
Zu dem Haus gehört eine PKW-Doppelgarage mit elektrischem Garagentor.


Sonstiges:
Die Gartenpflege obliegt dem Mieter
Tierhaltung nach Vereinbarung

Mietzins:
€ 1.890,-- + € 85,-- Doppelgarage = € 1.975,-- + Nebenkosten


Nebenkosten:
€ 300,-- inkl. Grundsteuer, Wasser/Abwasser etc. zzgl. Heizkosten

als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung.

Energieausweis:
Liegt zum Besichtigungstermin vor


Kaution:
3 Monatskaltmieten


Übergabe:
Ab dem 01.08.2023 bzw. nach Vereinbarung.