3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €410.000
60320 Frankfurt am Main - Dornbusch

Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftiger Altbau.
Beim angebotenen Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Altbauwohnung mit besonderem Charme, die im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses liegt. Die entkernte Wohnung ist sanierungsbedürftig und hat 98,8 m². Im 3. Obergeschoss befindet sich das 7,5 m² große Mansarden Zimmer, das problemlos als Gästezimmer genutzt werden kann sowie ein Gäste-WC.
Die ruhige aber zentrale Lage, 200 m entfernt von der U-Bahnstation Dornbusch, lädt zum Entspannen ein bei einem Sparziergang durch den Sinaipark oder einem Picknick auf der Bertramswiese sowie weiteren Naherholungsgebieten.

Über das gepflegte, helle Treppenhaus mit Abgang in den Keller, gelangen Sie zur Wohnungseingangstür. Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander: eine geräumige Essküche, ein großes Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, ein großes Wohnzimmer mit Ausflucht, die Fenster bieten hier eine Aussicht in mehrere Richtungen. Vom Wohnzimmer führt eine einladende Flügeltür in eines der Schlafzimmer, das alternativ auch als Esszimmer oder Arbeitszimmer verwendet werden kann. Das dritte Zimmer, gut als Schlafzimmer zu nutzen, hat seine Balkontür mit kleinem Wintergarten zum ruhigen Innenhof hin mit einer grünen Wiese und einem kleinen Spielplatz.

Ausstattung

- Mansardenzimmer als Gästezimmer oder Home Office-Platz
- Kellerraum mit 24 m² als Abstellfläche gut geeignet, mit Stromanschluss zum Beispiel für eine Tiefkühltruhe
- hinter dem Haus befinden sich zwei grosse Wiesen mit kleinen Spielplätzen, Wäschestangen, zudem kann hier gegrillt oder Federball gespielt werden
- Doppelrahmenfenster mit original Innenfenstern
- alle Kassettentüren sind erhalten
- unter dem Teppichboden verbirgt sich noch ein original Holzfußboden mit großen Dielen
- die rot-weißen Fliesen in der Küche betonen den Charme des Altbaus
- kleiner Wintergarten mit schöner Flügeltür, der bei Bedarf auch wieder zum Balkon umgebaut werden kann
- Flügeltür vom Wohnzimmer ins Schlafzimmer
- alle Räume sind hell und lichtdurchflutet
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, 3 Gehminuten von der U-Bahn-Station Dornbusch (U1, U2, U3 und U8) entfernt. In direkter Nähe befinden sich mehrere Grünanlagen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants.

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Angaben ausschließlich der Erstinformation dienen und keinen Anspruch auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität haben. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten.
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