Haus zum Verkauf €59.000
70180 Stuttgart - Stuttgart-Süd

Wenn der Permafrost Berghänge rutschen lässt wie jetzt in der Schweiz, müssen die Menschen ihre Häuser verlassen und sich ein neues Zuhause suchen.
Diese Gefahr besteht auch in Süddeutschland.

Permafrost ist eigentlich wasserundurchlässig, aber wenn er wegen der Klimaerwärmung taut, kann darüber liegendes Wasser versickern. Der Boden wird instabil und verschiebt sich, Erdrutsche und Steinschläge gefährden die in den Tälern lebende Bevölkerung.

Die meisten Menschen im Süden werden wohl in ihrer Heimatregion bleiben, aber auch viele Menschen werden hier oben im Norden eine sichere Umgebung für ihr neues Zuhause wählen.

Dann bietet unser Haus eine gute Möglichkeit, entweder neue Mietwohnungen zu schaffen, oder für sich und seine Familie ein neues Heim zu gestalten in einer Kleinstadt in landschaftlich schöner Umgebung – allerdings ohne Berge.


Altes Stadthaus für Individualisten mit 170 qm Wfl, 2,70 m bis 2,85 m Raumhöhe, am Richtenberger See in Franzburg zu verkaufen.
Ernst-Thälmann-Str. 72, 18461 Franzburg, zentral in der Ortsmitte, neben dem Rathaus

Alle Fotos sind am 5.5. entstanden. So sieht das Haus innen und außen heute aus.

Kaufpreis 59.000 €

Dafür bekommen Sie:

170 qm Wohnfläche für den Preis von 340 € pro qm mit einer Raumhöhe von 2,70 bis 2,85 m,
+ Dach, nicht ausgebaut und Teilkeller,
+ 2 Nebengebäude, eins mit Garage,
+ Grundstück 347 qm mit einem Bodenrichtwert von 32 € pro qm

Aber anders als bei einem Neubau-Rohbau können Sie für fast alle baulichen Maßnahmen bei der BAFA Zuschüsse und/oder bei der KfW günstige Kredite bekommen, um das Haus energetisch auf den neuesten Stand zu bringen, die alte Heizung z. B. gegen eine Pelletheizung und die Fenster gegen 3-fach verglaste auszutauschen und Dachdämmung und Kellerdämmung anzubringen.
Das Haus war in 2 Wohnungen aufgeteilt:
1. EG 100 qm
2. OG 70 qm + noch nicht ausgebautem DG

Strom, Wasser und Telekom im Haus, natürlich abgemeldet, teilweise alte Dielen und alter Steinfußboden, 2 Schornsteine, alte Ölheizung und elektrische Nachtspeicheröfen im OG
Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, Schwimmbad und Supermarkt sind in der Nähe.
Dies ist ein ganz besonderes Denkmalschutzhaus für Individualisten im Zentrum der Kleinstadt Franzburg, 19 km von Stralsund und der Ostsee entfernt.

Außerdem gibt es für Denkmalschutz-Häuser auch noch besondere steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten.

Für den Hauskauf selbst können Sie über Ihre Hausbank von der KfW einen Kredit in Höhe von 100.000 € zu einem günstigen Zinssatz bekommen: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestandsimmobilie/Kauf-einer-bestehenden-Immobilie/

Besichtigungstermine bitte schriftlich vereinbaren. Danke.