3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €248.000
69250 Baden-Württemberg - Schönau

# Ausstattung
Die großzügige und 2018 renovierte Maisonettewohnung mit drei Zimmern und ca. 86,82 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und kleine Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten und zweiten Obergeschoss.
Die überdachte Loggia ist nach Nordwesten ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag mit einem guten Buch ausklingen lassen.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab.
Die funktionale Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind ein Herd, ein Backofen und eine Dunstabzugshaube.
Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gut erhaltene Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Dusche und ein Urinal.

Außerdem gut zu wissen:
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, Parkett, Auslegware und Laminatboden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.
• Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört eine fest zugewiesene Garage.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1963 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.856,48 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich im malerischen Städtchen Schönau, in der Region Rhein-Neckar im Bundesland Baden-Württemberg, Deutschland. Die Straße liegt in einer Wohngegend, die von grünen Wäldern und sanften Hügeln umgeben ist, und bietet eine ruhige und friedliche Atmosphäre.

In der näheren Umgebung gibt es mehrere Geschäfte, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu erreichen, so dass es einfach ist, in die nahegelegenen Städte Heidelberg oder Mannheim zu gelangen. Insgesamt bietet die Lage eine wunderbare Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Annehmlichkeit.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Heidelberg Orthopädie (circa 3 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.02.2021
Gültig bis: 2031-02-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: ZDYY892Y