2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
Aktienstraße 63, 45359 Essen - Essen-Borbeck

# Objektbeschreibung
Liebe Interessenten!

Sie erwerben gut geschnittene, eine schöne, ca, 61,00 qm große Wohnung im begehrten Stadtteil Schönebeck.

Bei Betreten der Wohnung, stehen Sie in einer geräumigen Diele von der aus Sie alle Räume sternförmig erreichen.

Zur Linken das ca. 26 m² große Wohnzimmer mit einem kleinen Balkon in Südausrichtung. Geradeaus die Küche und zur Rechten das Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche.
In der Diele befindet sich noch eine kleine aber wichtige Abstellkammer.
Natürlich finden Sie im Keller einen eigenen Kellerraum.

Neugierig geworden?
Wenn ja, freue ich mich über Ihre Nachricht.

# Ausstattung
- Baujahr 1970
- ca. 61,00 m² Wohnfläche
- 2. Obergeschoss rechts
- 2,5 Raum KDB
- Heizung von 1997, Öl Zentral
- Leitungssysteme von 2006
- Fenster, 2-fach Kunststoff 1986
- Badezimmerboden gefliest
- 1 Kellerraum, 1 Waschraum
- Treppenhausreinigung inklusive

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: Es besteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich an der Aktienstraße 63, im schönen Essener Stadtteil Schönebeck.
Schönebeck ist ein westlicher Stadtteil der Stadt Essen. Er wird im Westen von Bedingrade und Mülheim an der Ruhr-Dümpten, im Norden von Borbeck-Mitte und Bochold, im Osten von Altendorf und Frohnhausen (Borbecker Mühlenbach) und im Süden von Mülheim an der Ruhr-Winkhausen (Rosendeller Bach) begrenzt. Schönebeck liegt über dem Winkhauser Tal.

Die Versorgung der Wohngebiete mit Lebensmittelhandel, Baumarkt, Schnellrestaurant, Poststelle und Tankstellen erfolgt von den Hauptverkehrsstraßen am Rand des Stadtteils. Dort befindet sich auch die Zentrale von Europas größtem Schuhhändler Deichmann. Im Siedlungsgebiet selbst befinden sich nur vereinzelt Geschäftsbetriebe. Das nächste Mittelzentrum liegt im angrenzenden Stadtteil Borbeck-Mitte im Zentrum des Stadtbezirks.

Im Öffentlichen Nahverkehr wird Schönebeck von den Straßenbahnlinien 104 und 105, der Buslinie 186 und den Nachtexpresslinien NE4 und NE11 der Ruhrbahn erschlossen, womit sich Direktverbindungen in die Essener und Mülheimer Innenstadt ergeben.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 1,2 km
Realschule 2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km
Gymnasium 2,5 km
Flughafen 33 km
Autobahn 1,5 km
Bus 0,1 km
Zentrum 6 km

# Sonstiges
Bitte senden Sie mir über "Anbieter kontaktieren“ eine Anfrage.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

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Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Michael Tschirner
selbstständiger Immobilienmakler
Zertifizierter Modernisierungsberater
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirnerjuffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 169.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-10-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: NJ022