Bitte geben Sie mit der Anfrage Ihre kompletten Daten an. Solide Kapitalanlage und Investition in die Zukunft ! Ein Haus mitten in den Bergen, in ruhiger, zentraler Lage mit Südgrundstück. Es handelt sich um ein vermietetes und gut erhaltenes Einfamilienhaus. Das Einfamilienhaus wurde in seinen Grundzügen in den Jahren um 1880 bis 1900 erstellt. Es besitzt ein massives Mauerwerk (ca. 50 cm) und ist nicht unterkellert. Eine Modernisierung fand in den Jahren ab 1984, 2003 und 2005 statt. Das Grundstück wurde 2016 real geteilt. Hier wurde auch der Hauptstromanschluss neu verlegt.
Tragende Konstruktion: Mauerwerk, Zwischenwände Mauerwerk Innenwände: Mauerwerk Geschossdecken: Holz, Fehlböden Fassade: Putz, gestrichen, teilweise Wärmedämmung, Verbundsystem Treppen: Holz, Geländer Holz Dach: Satteldach, Pfetten-Holzdachstuhl und Deckung mit Tonziegel Innentüren: Echtholz-Türblätter Fenster: Holzfenster, Wärmedämmverglasung, Fensterbänke in Alu, Holzklappläden Heizung: zentrale Heizanlage aus dem Jahre 2003 mit Warmwasseraufbereitung über Flachradiatoren, Handtuchheizkörper, Thermostat-Ventile Elektroausstattung: modernisiert Sanitär: im Jahre 2005 mit Bad, Einbauwanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, raumhoch gefliest, WC-Wand-Spülkasten Böden: Holzdielen und Keramik Die lichte Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,35 m Neues massives Gartenhaus von 2016 Neue Terrasse zur S-O – Seite; neuer Gehweg um das Gebäude Neuer Dachfirst und Windfangbretter Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnen: ca. 17,50 m², Küche: ca. 10,30 m², Bad: ca. 6,40 m², sep. WC/Fenster: ca. 1,50 m², Diele: ca. 8,60 m², Windfang: ca. 3,70 m². Obergeschoss: Diele: ca. 18,10 m², Schlafzimmer: ca. 17,30 m², Werkstatt: ca. 12,20 m². Gartenhaus-neu; Holz
Das Einfamilienhaus liegt in der Ortsmitte. Die unverbaubare Südlage zeichnet das Grundstück aus. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Metzger gibt es in der Nähe. Die A 95 (Richtung München) und die B 2 (Richtung Garmisch-Partenkirchen) sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Fahrzeit nach München (ca.75 km) beträgt ca. 45 Minuten. Eschenlohe hat Bahnanschluss.
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