Haus zum Verkauf €230.000
26901 Niedersachsen - Rastdorf

# Objektbeschreibung
In Rastdorf, einer wunderschönen Hümmling-Gemeinde, steht dieser wunderbare Bungalow in einer ruhigen und zentralen Siedlungslage.

Rastdorf ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Werlte und liegt im Nordosten des Emslandes. Mit seinen gut 1.000 Einwohnern zählt Rastdorf zu den kleineren Gemeinden im Landkreis Emsland und macht das Wohnen hier besonders lebenswert.

Dieser sehr gepflegte Bungalow in schöner Siedlungslage verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m² auf einer Ebene und bietet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, der gemütlichen Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsbereich, dem zentralen Eingangsflur, dem voll ausgestatteten Bad, der Gästetoilette und drei Schlafräumen ausreichend Platz für alle Bedürfnisse.

Besonders für Ruhe suchende Senioren ist dieser Bungalow perfekt geeignet! Aber auch eine kleine Familie wird sich hier wohlfühlen. Der insgesamt gute Zustand lässt einen Einzug ohne großen Aufwand zu.

Das Grundstück überzeugt mit einer teilüberdachten und nach Nordwesten ausgerichteten Terrasse und den sehr liebevoll und nach vorne hin pflegeleicht angelegten Außenanlagen.

Natürlich gehört auch eine massive Garage mit Zugang zum Hauswirtschaftsbereich zum Angebot. Ein kleiner Holzschuppen im hinteren Bereich bietet ausreichend Platz für Gartengeräte und -möbel.

Es ist uns eine Freude, Ihnen diese schöne Immobilie bei einer Besichtigung näher zu bringen. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin mit uns.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrisches Garagentor
- überdachte Terrasse
- Geräteraum
- Rollläden
- DSL
- Sat-TV

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 488 m²
Nutzfläche: ca. 26,29 m²

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 149,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 05.04.2023
Gültig bis: 2033-04-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10313