2-Zimmer Wohnung zu vermieten €339
Friedrich-Ebert-Str. 70, 47226 Duisburg - Rheinhausen

# Objektbeschreibung
- Badezimmer modernisiert
- Elektrik neuwertig
- Vinylboden neuwertig
- Heizkörper und Türen neuwertig
- alle Decken und Wände tapeziert und gestrichen
- 2 Balkone

Diese helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 7. und obersten Etage eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage. Die Wohnung verfügt neben einem Wohn- und Schlafraum auch über ein kleines, modern gefliestes Duschbad. Die Küche ist in Form einer offenen Kochnische zum Wohnzimmer vorhanden. Die Wohnung ist rundum mit Raufaser tapeziert und wird nochmal weiß gestrichen. Zudem sind in allen Räumen einheitlich ein Vinylboden verlegt. Auch sind zwei Balkone, die an verschiedenen
Seiten der Wohnung angebracht sind, vorhanden. Somit ist Ihnen an schönen Sommertagen das Sonnenbaden über einen langen Zeitraum möglich. Gleichzeitig bietet der eigene Kellerraum weiteren Platz zur Unterbringung Ihrer Habseligkeiten und ermöglicht somit eine bessere Nutzung der Wohnung. Wir würden uns freuen, Sie schon bald bei einem Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen.


# Ausstattung
Aufzug; Loggia; Kochnische; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Dusche;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 26.06.23

# Lagebeschreibung
Der Stadtbezirk Rheinhausen liegt auf der linken Rheinseite und bietet durch die ausgedehnten, grünen Rheinwiesen ein beliebtes Naherholungsgebiet.Besonders die vielfältigen Kulturangebote in der Rheinhausen-Halle, der Stadtbibliothek oder dem Kulturtreff Rumeln, locken immer wieder Besucher an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und der Nähe zu den Autobahnen A40 und A57, erreicht man auch die Nachbarstädte Moers und Krefeld ohne Schwierigkeiten.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 126 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-06-17
Baujahr: 1967
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 84-0787150030