2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
66646 Saarland - Marpingen

Objektbeschreibung:

Diese schöne, ruhig gelegene Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet einen eigenen eingezäunten Garten mit Terrasse sowie einem tollen Fernblick über Marpingen.

Das Gebäude wurde 1972 erbaut und 2020-2023 kernsaniert.
Hierbei wurden folgende Sanierungen durchgeführt:

-Erneuerung der Heizungsanlage (Gasbrenntwert mit -Wasserführendem Pelletofen)
-Elektrik komplett erneuert
-Fenster sowie Rollläden
-Haustür inkl. Schließanlage
-Wohnungseingangstür
-Badezimmer mit barrierefreier Dusche
-Wasserrohre/Abwasserrohre sowie alle außenliegenden Kanalrohre
-Drainage im Terrassenbereich / Terrasse
-Innen-Putz
-(Die Bodenbeläge, können vom neuen Eigentümer nach eigenen Wünschen gestaltet werden)
- Alle notwenigen Maßnahmen für eine seperate Abrechnung wurden natürlich getroffen

Die Wohnung beinhaltet auf 70 Quatratmeter ein Schlafzimmer, eine Küche, Wohnzimmer ,einen geräumigen Flur sowie ein großes helles Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.
Des weiteren bietet die Wohnung eine Garage und einen Kellerraum an.

Weitere wichtige Informationen:

Derzeit bewohnen wir als Eigentümer das Obergeschoss, welches in den kommenden Jahren ebenfalls zum Verkauf stehen wird.(4 Zimmer, Küche, Bad auf 115qm Wohnfläche).
Des weiteren wird auch der eingeschlossene Bauplatz mit 744qm der zum OG gehört (welcher als Garten genutzt wird-) zum Verkauf stehen.
Daher bietet sich das gesamte Haus auch super als Generationenhaus oder auch als Kapitalanlage an.

Grundstücksfläche: 681qm
Bauplatz: 744qm

Lage:

Marpingen ist mit insgesamt rund 4.700 Einwohnern und 12,60 qkm Fläche der größte Ortsteil der Gemeinde.Hier erleben Sie viele schöne Wander sowie Fahrradwege und Weiher anlagen.
Außerdem befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte,Restaurants/Gastronomie,Tankstelle,Banken,Ärzte/Apotheken, Grund und Gemeinschaftsschule sowie eine Sporthalle direkt im Ort und sind somit auch Fußläufig zu erreichen.
Ferner ist im "Tal der Jugend" der katholische Kindergarten und -hort "St. Michael" beheimatet, der zusammen mit dem Kommunalen Kindergarten und den Kindergärten bzw. Kinderhorten der übrigen Gemeindebezirke den Bedarf an Betreuungsplätzen abdeckt. Eine Busverbindung besteht ebenfalls.

Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird nachgereicht.
Auch eine Teilungserklärung liegt noch nicht vor, daher gibt hier auch noch eine flexibilität betreffend der Aufteilung von Keller,Garage sowie Grundstück.

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) per Nachricht.Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.
Wenn eine Besichtigung des gesamten Objekts gewünscht ist, bitten wir ebenfalls um vorherige Absprache.

Bitte keine Anfragen von Markler.