Haus zum Verkauf €215.000
56244 Westerwaldkreis - Rückeroth

# Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus bietet im EG 3 Zimmer, Küche, Bad auf ca. 63m². Das OG hat 4 Zimmer, Küche, Bad, große Diele und Balkon. Zusammen mit dem DG sind es ca. 96m². Im DG sind 3 Zimmer, ein kleines Zimmer und ein Gäste-WC. Das Haus ist unterkellert. Vorm Haus sind 2 Stellplätze und ein Minigarten. Neben dem Haus sind 2 Anbauten und ein kleiner Garten.
*Energieausweis in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

# Ausstattung
2001 wurde das Haus saniert. Die Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert und neue 2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster eingesetzt. Im EG wurden Rollladen eingebaut. Die Decken wurden gedämmt. 2004 kam die Ölheizung ins Haus. 2019 wurde außen neu verputzt und gestrichen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Grundstücksfläche: ca. 234 m²
Vermietbare Fläche: ca. 159 m²

# Lagebeschreibung
Rückeroth ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis. In ca. 1 KM haben Sie Herschbach erreicht und in ca. 4KM Selters. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Der Ort liegt an der B413 die von Bendorf nach Hachenburg führt. Die Autobahnanschluss-Stelle der A3 Richtung Köln + Frankfurt/M. ist ca. 10 KM entfernt. Der ICE-Montabaur ist ca. 20 KM entfernt.

# Sonstiges
Frau Maria van Hengel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Nußberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: 0160 8432360
E-Mail: m.hengeliad-immobilien.de
Aufsíchtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung
Bleichstraße 1, 56130 Bad Ems

# Energie
Letzte Modernisierung: 2019

Anbieter-Objekt-ID: WW-MH0373