Haus zum Verkauf €399.500
Dieses geräumige Haus hat viel Grundstücksfläche für die Familie. Die Bruttogrundfläche des Hauses beträgt 232,50 qm und wurde durch die Schrägen angepasst. Es besticht durch die große, überdachte Veranda, einen Balkon sowie den vorderen Anbau mit der Dreiecksfensterfront. Die Aussicht auf den gegenüberliegenden Berg und das Streutal ist unverbaubar.
Für Baujahr 1997 wurde es schon energiebewußt mit Liaporsteinen gebaut. Es befinden sich zudem Solarzellen auf dem gedämmten Dach für warmes Wasser und zur Heizungsunterstützung. Im Keller kann man eine Küche einbauen - die dafür nötigen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Er kann durchaus als Einliegerwohnung genutzt werden.
Es gibr außerdem eine große Zisterne, die gerne zur Bewässerung des Gartens genutzt wird. Geheizt wird mit Heizöl.
Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken sowie ein Bad mit Dampfdusche und Badewanne mit Whirlpool.
Im Erdgeschoß befindet sich das Wohn- und Eßzimmer mit Kamin und Kachelofen, die Küche, der HWR, ein Gäste-WC mit Regenwalddusche und Zimmer zur freien Verfügung.. Diese Räume werden mit Fußbodenheizung geheizt außer HWR und Schlafzimmer, welche über Heizkörper verfügen.
Im Keller befindet sich ebenfalls ein Bad mit Badewanne, Fußbodenheizung und Wandheizkörper.
Die Garage befindet sich im Keller und 2 Carports sind direkt neben dem Haus unter der Veranda. Sie kommen bei Regen also immer sicher ins Haus, ohne naß zu werden.
Ein Energieausweis wurde am 09.08.2022 ausgestellt.
Im Garten blühen verschiedene Fliederbäume, Ginster, Felsenbirne, Johannisbeeren und sonstige Früchte. Unter der Veranda kann man die Weinstöcke bewundern und im Spätsommer die Trauben ernten oder sofort essen.
Fladungen ist im Biosphärenreservat Rhön am Drei-Länder-Eck (Hessen, Bayern, Thüringen) gelegen. Die Rhön: das Land der offenen Fernen..
Im Ort sind Kinderkrippe- und garten sowie Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind in Mellrichstadt, wohin die Kinder mit Bussen gebracht werden.
Stadtverwaltung, Arzt, Bäcker, Fleischer, Post, Supermarkt und Elektrogeschäft sind im Ort und schnell erreichbar.
Derzeit ist eine Förderung von Krediten für Hauskauf wieder möglich bei der Bayern LaBo.
Bitte keine Makleranfragen.
Eine Besichtigung ist gerne bei Interesse nach vorheriger Terminabsprache und Bankauskunft zeitnah möglich unter Tel. 0151/56246407
