4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
45127 Essen - Essen-Stadtmitte

Eigentumswohnung mit Einliegerwohnung in 48619 Heek interessant für Anleger oder aber auch Eigennutzer

Die EG Wohnung ist in einem
2 Fam. Haus, Erbpachtgrundstűck insgesamt ca. 1000 qm, zur Hälfte geteilt,
20 € Erbpacht monatl. läuft noch 30 J.
Bj. 1953
2017 /2018 saniert

In der Erdgeschoss- und Einliegerwohnung komplett neue Elektrik, Heizkörper etc.
Fenster mit elektr. Rollläden,
Kaminofen, neuer Edelstahlkamin von Keller bis Dach,
neue Bäder... inkl. aller Rohrleitungen,
Einblasdämmung Ostseite
überdachte Terrasse
Gartenhaus gedämmt mit überdachter Terasse,
mit Internet, Strom, TV Anschluss,
Abwasserrohre etc zum öffentl. Netz 2022 erneuert,
Aufteilung in 2 Wohnungen möglich,
Insgesamt daher 2 Bäder 2 Kűchen,
Anbau Dachausbau plus DachDeckung neu
Gasheizung ca. 1998,
neuer Wasserspeicher und Teilerneuerung 2020
2 Stellplätze, Carport fűr Fahrräder fűr beide Hauswohnungen
ein Ausbau der Terrasse fűr Wintergarten oder zusätzliches Zimmer wäre möglich (wurde bereits angefragt)
Keller, Sauna,

Eigentumswohnung mit Einliegerwohnung sind vermietet und könnten kurzfristig freigezogen werden.
KM zur Zeit € 1000 für beide Wohnungen möglich