3-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
Die Wohnung erstreckt sich über das OG eines geschmackvollen Zweifamilienhauses im Landhausstil. Über eine wertige Holztreppe erreicht man die Wohnungseingangstür.
Der Flur ist so großzügig geschnitten, dass er als halbes Zimmer benutzt werden kann. Hier wurde ein neues Dachfenster eingebaut.
Das Schlafzimmer liegt auf der Westseite und man kann in dem großzügig geschnittenen Raum die Abendsonne nach Feierabend genießen, der riesige Balkon schließt sich ans Schlafzimmer an. Er bietet einen Blick auf den gepflegten Garten mit großen Bäumen.
Daneben, ebenfalls in Richtung Westen ausgerichtet ist ein ausreichend großes Büro für Homeoffice mit Tageslichtfenster.
Im Osten der Wohnung ist der Wohn-/Essbereich, ebenfalls sehr großzügig geschnitten. Hier kann man die Morgensonne genießen, die durch die beiden Fenster hereinscheint. Die Küche schließt sich an diesen Raum an. Sie ist möbliert.
Das kleine Tageslichtbad wird ist modernisiert und renoviert.
Daneben ist ein kleiner Abstellraum mit Dachfenster.
In der gesamten Wohnung ist teilweise Mansarde.
In den Nebenkosten i.H. von 290 Euro sind auch die Heizkosten enthalten.
Laut Aussage der Telekom ab 2024 VDSL.
Parkettböden, Holztüren, neues Dachfenster, restlichen Dachfenster renoviert, Bad renoviert und modernisiert
Balkon mit toller Aussicht und Abendsonne, bis sie untergeht
Tageslichtbad, EBK (muss aber nicht übernommen werden)
Das Haus gehört zur Gemeinde Niederviehbach und liegt im idyllischen Ortsteil Rothhaus.
Niederviehbach liegt zwischen Wörth und Dingolfing und somit verkehrsgünstig sowohl zu BMW als auch nach Landshut. Die Autobahn in Wörth erreicht man in 5 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken und Ärzte, auch Zahnarzt sind in Niederviehbach vorhanden. In ca. 5 Minuten erreicht man mit dem Auto in jeder Richtung verschiedene Supermärkte.
In Niederviehbach gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten, Vereine und Sportvereine (Niederviehbach hat eine erstklassige Volleyballmannschaft).
Das Naherholungsgebiet Wörther See ist gut mit dem Fahrrad erreichbar. Hier kann man die Seele baumeln lassen, schwimmen oder Wasserski fahren.
Wer gern mit dem Fahrrad fährt, findet um Niederviehbach zahlreiche Fahrradwege, Badeweiher oder den wunderschönen Isardamm.
Lt. Aussage der Telekom gibt es voraussichtlich ab 2024 VDSL.
Bewerbung bitte mit kleiner Vorstellung.
Katze auf Anfrage möglich.
Für Hunde ist diese Wohnung nicht geeignet, da sie keinen Ausgang zum Garten hat.
Nichtraucher oder Draußenraucher.
Maximal 2-3 Personen.
