2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
48282 Nordrhein-Westfalen - Emsdetten

Objektbeschreibung:

Die Eigentumswohnung, in einem ruhigen Vierparteienhaus, bietet eine geräumige Aufteilung und angenehmen Wohnkomfort für den Ein- oder Zweipersonenhaushalt.

Die ca. 87 m² Wohnfläche teilen sich auf in Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, Küche, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschtisch sowie einem separaten WC. Die Räume sind alle hell und freundlich. Der große Balkon zum Süd-Westen ist komplett überdacht und bietet einen sonnigen Platz vom Mittag bis zum Sonnenuntergang. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Platz zum Abstellen. Außerdem ist in zwei geräumigen Gemeinschaftskellern Platz für allgemeine Dinge. Vor dem Haus befindet sich der eigene Kfz-Stellplatz.

Weitere Ausstattung:

Eine Immobilie mit gepflegter Bausubstanz in TOP Lage aus dem Baujahr 1973

\+ Doppelt verglaste Fenster

\+ Elektrische Rollläden in Schlaf- und Wohnzimmer

\+ Eigene Gasheizung für die Wohnung

\+ Heller Teppichboden in allen Räumen außer Badezimmer und Küche

\+ Balkonbelag mit Fliesen

\+ Badewanne und Dusche

\+ Einbauküche gehört mit zur Wohnung

Lage:

In einer absolut zentralen, bevorzugten Wohnlage von Rheine, umgeben von Wohnhäusern und eingewachsenen Gärten. Für einen entspannten Spaziergang bietet der ca. 100 m entfernt liegende Emsuferweg ideale Möglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was eine optimale Nahversorgung benötigt: Supermarkt, Bäckerei, Apotheken, Banken. Die Innenstadt mit weiteren Angeboten erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad am Emsufer entlang.

Rheine an der Ems ist mit mehr als 76.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu - nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der Natur-Zoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los - ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit. Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis. Außerdem zeichnet sich Rheine durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze angebunden. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt.

Sonstige Angaben:

Eine absolut schöne und gut aufgeteilte Wohnung, ideal für den 1 bis 2 Personenhaushalt. Schaffen Sie sich Ihren "Wohntraum" mit einer dekorativen Neugestaltung der Innenräume.

Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und somit direkt einzugsbereit.

Ein Energieausweis ist beantragt.

Der Verkäufer wünscht, dass der Käufer die Hälfte der vereinbarten Provision übernimmt. Somit ist für den Käufer bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57 % (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Diese Vereinbarung wird auch in den notariellen Kaufvertrag übernommen.

Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten behält sich der Eigentümer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden.

Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.