3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.085 83 m²
91085 Weisendorf, Am Windflügel 6

3.255,72 €

frei
Geschoss: 1

2 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage

Sie suchen nach einer modernen Neubauwohnung in bester Lage?
Dann sind Sie hier genau richtig.

Direkt am Mühlweiher in Weisendorf entstehen insgesamt 29 Eigentumswohnungen, wovon einige auch zur Vermietung stehen. Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Häuser, allesamt verbunden über die Tiefgarage und den begrünten Innenhof.

Diese 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 83 m² und liegt im 1. Obergeschoss in Haus A der Wohnanlage.

Die malerische Lage in Kombination mit der Nähe zu Erlangen und Herzogenaurach macht das Neubauprojekt zu etwas ganz Besonderem. Die Wohnung ist hell und großzügig geschnitten. Im Mittelpunkt steht der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit angrenzendem Balkon.

Die offene Raumgestaltung sowie eine stilvolle Wohnausstattung mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und einer Videogegensprechanlage sorgen für einen hohen Wohnwert. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und lädt zum Verweilen ein.

Beheizt wird die Wohnanlage mittels einer zentralen, energieeffizienter Pellet-Heizungsanlage.

Der Bezug der Wohnung ist ab September 2023 möglich.

Einige Ausstattungsdetails im Überblick:

*moderne Einbauküche
*Fußbodenheizung & Landhausdielen in den Wohnräumen
*bodentiefe Fenster & Blick aufs Wasser
*großzügiger Balkon
*hochwertige Sanitärausstattung
*Aufzug und Tiefgarage
*energieeffiziente Bauweise (KFW 55 EE)

Hinweise: Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Grundrisse und Abbildungen sind beispielhaft.

Die Wohnung trifft Ihren Geschmack? Gerne können wir einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren - kontaktieren Sie uns direkt per Mail unter anfragen@raumwerk23.de oder über das Immowelt-Kontaktformular.

Vor der Entscheidung über ein mögliches Mietverhältnis sind folgende Unterlagen vom Mietbewerber zu erbringen und auch ausschlaggebend für die Entscheidung des Vermieters:

- Kurzes Motivationsschreiben
- Mieterselbstauskunft
- Personalausweis(-e)
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- SCHUFA-Bonitätsauskunft

Nur bei vollständigen Bewerbungsunterlagen kann Ihre Anfrage berücksichtigt werden.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr raumwerk23 Team

Am Windflügel 6
91085 Weisendorf

Weisendorf befindet sich in der Metropolregion Nürnberg zentral zwischen Erlangen, Herzogenaurach und Höchstadt an der Aisch. Der Markt ist ein bevorzugtes Wohngebiet für Familien und Berufspendler. Vor Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere alltägliche Anlaufstellen wie Ärzte, Apotheken und Banken.

Gleich in der Nähe der Wohnanlage befindet sich der malerische Schlossgarten mit einem großen Spielplatz sowie die idyllische Weiherlandschaft im Seebachsgrund.

Durch die verkehrsgünstige Lage gelangt man in 10 bzw. 20 Autominuten zur Arbeitsstätte z. B. nach Herzogenaurach oder Erlangen. Gleichzeitig hat Weisendorf eine gute Bus-Verbindung in beide Städte.