Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Einbauküche, Barrierefrei, Garage/Stellplatz
Schnäppchen., Gewerbe-Haus mit Kiosk, Imbiss, Inventar, 2 Garagen, 203 qm Grundstück!
47179 Duisburg - Wehofen
Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Wehofen, in einer sehr zentral und dennoch ruhig gelegenen Wohngegend mit gutem Wohnkomfort und hervorragender Infrastruktur.
Kindergärten, Schulen und große Freizeit- und Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss zur A59 liegt in ca. 2 km Entfernung.
Das Gesamtgrundstück ist ca. 203 qm groß
Auf dem Grundstück steht ein freistehendes Haus (KEIN Wohnung dabei) nur mit 1 Imbiss, 1 Kiosk und 2 Garagen, das Haus wurde 2001 gebaut, 1-geschossig mit Mauerwerk, Satteldach, teil unterkellert und mit einer Putzfassade versehen.
Das Objekt hat ca. 130 qm Gewerbe und Nutzfläche!
IMBISS:
Küche (Zubereitung-Verkauf) 8,44 m².., Gästeraum: 25,67 m².., Damen-WC 3,39 m².., Herren-WC: 3,39 m² und hinten im Hof ca. 10 m² Abstellfläche.
GARAGE:
16,83 m², neben den Imbiss befindet sich eine PKW-Garage und wird auch teilweise als Abstellraum benutzt.
KIOSK:
Vorraum 9,39 m².., Kiosk (Verkaufsraum) 11,66 m².., WC 1,76 m².., Küche 11,28 m².., Lager 9,48 m² und ca. 10 m² Abstellfläche im Hof
GARAGE:
15,67 m², neben den Kiosk befindet sich auch eine PKW-Garage und wird auch teilweise als Abstellraum benutzt.
Ein paar Informationen zur Ausstattung und Extras wie z. B.:
Alarmanlage mit fernabrufbarer Videoüberwachung, Gaszentralheizung, Kiosk ist komplett mit der erforderlichen Einrichtung ausgestattet, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos, Imbiss ist komplett ausgestattet mit Edelstahlküche inklusive aller erforderlichen Geräte, wie Spüle, Fritteusen, Ofen, Dönergrill und Kühlschränke und…und..
Das Objekt wird mit den gesamten Möbeln und der Einrichtungen verkauft.., so gesehen hat der Käufer die Möglichkeit, nach der Kaufabwicklung und Gewerbeanmeldung mit seiner
Tätigkeit als Gewerbetreibender zu beginnen!
Energiebedarf des Gebäudes 150,6 kWh/(m²a),
Unsere Fazit: SUPER-SCHNÄPPCHEN für Selbstbetreiber auch für Großfamilien!
Sie können das Haus zum Einfamilienhaus umbauen und auch aufstocken!
Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von Sparkassen, LBS sowie der Commerzbank und Deutschen Bank etc.
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Kaufpreis: nur 110.000.- Euro für Haus, Grundstück, Garagen und Inventar!
(Schriftlicher Makler-Allein-Auftrag liegt uns vor)
HINWEIS: Wir machen darauf aufmerksam, dies ist ein für den Käufer provisionspflichtiges Angebot ist, für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an.
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Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
Mit freundlichen Grüßen
AS Immobilien International Kilic.., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.