5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000
# Ausstattung
Die großzügige Maisonette-Wohnung mit fünf Zimmern und circa 108 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in familienfreundlicher Umgebung. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders gut für Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im zweiten Obergeschoss.
Die große Loggia ist nach Süden ausgerichtet. Hier können Sie sich entspannen und beispielsweise ein Buch lesen oder einfach nur die Sonne genießen.
Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen und gepflegten Stil. Vom Flur im zweiten Obergeschoss zweigen die Küche, das Kinderzimmer, ein Gäste-WC und das Tageslichtbad sowie das Schlafzimmer und das Wohnzimmer ab. Im Dachgeschoss der Wohnung befinden sich ein zusätzliches Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer, ein Abstellraum und ein zweites Badezimmer.
Die funktionale Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind ein Herd mit Dunstabzugshaube, ein Backofen, ein Geschirrspüler und ein Kühlschrank.
Die Bäder passen zum Gesamtbild der Immobilie und befinden sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehört jeweils eine Badewanne.
Außerdem gut zu wissen:
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, PVC und Auslegware ausgestattet.
• Die Dreifach verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2010 sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht.
• Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Das Dach wurde 2019 saniert und ist auf dem neuesten Stand der energetischen Anforderungen.
• Als zusätzliche Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört außerdem eine fest zugewiesene Einzelgarage.
• Im Jahr 2019 bekam die Außenfassade einen neuen Anstrich und hüllt das gesamte Objekt in einen modernen Look.
Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, welche jeweils über den Hausflur zugänglich sind. Durch diese Konstruktion können sie bequem zwei vollwertige Wohnungen aus ihrem neuen Objekt zaubern.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1973 erbaut und wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Kaufpreis pro m²: 3.148,15 €
Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
# Lagebeschreibung
Diese atemberaubende Maisonette-Wohnung bietet eine exquisite Panorama-Aussicht und befindet sich in der charmanten und ruhigen Gemeinde Lichtenwald.
Sie liegt inmitten des malerischen Naherholungsgebiets "Mittlerer Schurwald" und bietet somit die perfekte Balance zwischen idyllischem Wohnen und bequemer Anbindung an die pulsierende Stadt Stuttgart. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten und können die Umgebung beim Wandern oder Radfahren genießen.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants.
Die nächstgelegene Grundschule befindet sich zwischen den Ortsteilen Thomashardt und Hegenlohe und eine weiterführende Schule (Realschule Reichenbach) ist rund 6,5 Kilometer entfernt.
Mit dem Auto sind die umliegenden Landes- und Bundesfernstraßen schnell erreichbar.
Die Bundesstraße B10 und die Autobahn A8 sind in wenigen Minuten erreichbar und das Zentrum der Landeshauptstadt Stuttgart ist in etwa 37 Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus (Haltestelle Thomashardt Gewerbegebiet ca. 750 Meter) oder der Bahnhof (Reichenbach(Fils) ca. 6,4 Kilometer) bieten weitere Anbindungsmöglichkeiten.
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 98.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.07.2018
Gültig bis: 2028-07-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: WBJKYQX3
