Haus zum Verkauf €640.000
45143 Essen - Essen-West

Guten Tag geschätzte Frau Kaufinteressentin und Herr Kaufinteressent!
Höflichst
Gerade bieten wir folgende interessante Gelegenheit mit
einem Wohn+Geschäftshaus in Citylage Altendorf und nahe
City Essen:
Wegen Umzügen haben wir gerade vor unserer Neuvermietung
im Hause frei zu Ihren Gelegenheiten wie u.a.:
1 Selbst wohnen und ein Gewerbe im Erdgeschoss mit 3 Garagen!
2 Möblierte Vermietg wg naher City, Uni etc.!!
3 Selbst vermieten...

Deshalb steuern Sie mit Ihrem Interesse Ihr Thema direkt an:
1 Ablauf- nach Erhalt Ihrer Email mit sämtlichen Kontaktdaten und Finanzierungszusage mehr
2 Objekt-Angaben
3 Weiteres, Anlagen, Ihr Kaufinteresse
Zu 1 Ablauf- nach Erhalt Ihrer Email mit sämtlichen Kontaktdaten und Finanzierungszusage mehr:
Wegen der lfd Anfragen bitte Kontakte nur über Email oder Whatsapp. Wenn Sie weiter interessiert sind mailen Sie uns sofort Ihren Namen, Anschrift, Mobil, Email, Finanzierungszusage und dass Sie die weiteren Hausunterlagen und Anschrift wollen.
Danke für Ihr Interesse und für Sie fällt über uns keine Makler-Provions an, weil wir Eigentümer sind. Deshalb führen Sie bitte sämtliche Verhandlungen direkt mit uns.
Sie können z.B einen diskreten Aussentermin vornehmen und wenn Sie dann einen Innentermin wünschen, schicken Sie uns 3 Terminvorschläge, wir koordinieren das- sehen Sie von eigenen Mieteransprachen etc. ab. In Ihrem Ortstermin werden Sie alles ansehen können, was sie wollen, jedoch keine eigenen Mieteransprachen soll auch gewährleisten, dass Diskretion Mieter erhalten bleibt u. der neue Käufer, Eigentümer in entspannte Hausverwaltung übergeht! Zu Ihrer Kaufabsicht übermitteln Sie uns dann Ihr schriftliches Angebot. Einigen sich Verkäufer u. Käufer auf den Kauf, so werden wir das schriftlich protokollieren, quittieren lassen u. im Namen und Auftrag des Käufers einen notariellen Kaufvertragsentwurf vom Notar erstellen lassen. Dieser wird besprochen und wenn alles OK sodann der Notartermin vereinbart mit üblichem Verkaufsumfang und mit Abwicklung bis Zahlung und Übergabe.
Bitte: In den Terminen und Verhandlungen müssen die aktuellen gesetzlichen und gesundheitlichen Auflagen beachtet werden!
Zu 2 Objekt: Jahresmiete bisher ca 42300 € jährl. zzgl. Gas, Strom uam vgl. Anlagen zzgl. Mieterhöhung, Energiekosten. Haustyp Wohn+Geschäftshaus mit 3 Garagen, Zufahrt und moderner Aussengiebel-Werbung, konventionelle Bauweise, Stahlbetondecken, Zimmermannsdach mit klassischer Pfannendeckung, Vollunterkellerg., Wärmedämmfassade, Balkone und grosse Balkonterrasse, Iso-Verglasg., modernere Einzel-Gas-Therme u. vorhandene Installationen, Energieverbrauchsausweis 133,31 kWh/(m²*a) vgl. Anlage, EG Gewerbe, ca. 6 Wohneinheiten bzw. Zimmer+App-Vermietung, Kaufgrundstück ca 296 m², Wohn-Gewerbeflächen ca 468 m², über uns keine Provision u. im Zusammenhang m. Anlagen, Unterlagen, Ortstermin. Objektverkauf gem. besichtigtem Zustand der notarielle Kaufvertrag. Wegen der Käufer-Planung kann kurzfristig mit eigenen Planungen, Vermietungen, Hausverwaltung organisiert werden.
Wegen anstehender Neuvermietung z.Z. Mieteinkünfte entsprechend tiefer. Angaben stammen aus letztem Jahr und letzten Jahren!!
Zu 3 Weiteres, Anlagen, Ihr Kaufinteresse: Käufer-Makler-Provision entfällt!. Es gilt der notarielle Kaufvertrag, sämtl. Angaben über Verkäufer, Zwischenstand ohne Gewähr-wir behalten uns vor Änderung, Irrtum, Vermittlung, sämtliche Rechte. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt u. darf nicht ohne unsere schriftl. Zusage an Dritte gegeben werden.
Wenn Sie uns mit erster Email Ihre kompletten Kontaktdaten samt Finanzierungszusage übermitteln, dann erhalten Sie Fotodokumentation, Pläne, Flächen, Volumen, Mieten und Nebenkosten, Energieausweis etc.

Besten Dank im voraus! Wir wünschen Ihnen einen guten und sicheren Kauf!
Wir freuen uns auf Ihr Feedback + bei Interesse Ihr schriftliches Angebot!
Mit förderlichen Verkaufsgrüssen!

Heinz-Peter Zeisberg (c) Bauingenieur Dipl.-Ing. (TH)
Experte Geschäftsführer Makler Gutachter