3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
# Objektbeschreibung
Die hier vermietete Erdgeschoss-Wohnung in ruhiger Lager ist das ideale Anlageobjekt für angehende Investoren. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus in welchem die Wohnungen nun nach und nach renoviert werden. Die Wohnung kann zum angebotenen Preis unrenoviert kurzfristig übernommen werden und hat eine Kaltmieteinnahme von 500,00 Euro zzgl. NK.
Sie verfügt über großzügig geschnittenen Räume ein hohes Maß an potenzial.
Die derzeitige Mieterin möchte noch ca. 2-3 Jahre in der Wohnung verbleiben.
Der Wohnbereich ist geräumig und lädt mit Zugang zur Terrasse zum Entspannen ein. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen.
Die Küche bietet Platz und das Badezimmer ist dem Baujahr entsprechend gut erhalten und gepflegt.
Die Schlafzimmer haben Platz für einen großen Kleiderschrank sowie ein gemütliches Bett.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet Ihnen einen Blick ins Grüne und dem eigenen Garten. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie ein Stellplatz.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Erdgeschoss-Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Ausstattung
- langjährige zuverlässige Mieterin
- Stellplatz
- ruhige Lage
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Terrasse
- eigener Gartenteil
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 %
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Vermietbare Fläche: ca. 85 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Ortsteil Herongen. Es ist eine Ortschaft der Stadt Straelen im Kreis Kleve im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die Grenze (Venlo) zu den Niederlanden ist 2,5 km in westlicher Richtung.
Die Autobahn A40 liegt nur 2 Autominuten entfernt, sowie auch verschiedene Geschäfte des täglichen Gebrauchs.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 75.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-08-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: GU676
