2-Zimmer Wohnung zu vermieten €620 52 m²
74564 Crailsheim, Horaffenstr. 2

1.340,00 €

frei

1 Stellplatz: Tiefgarage

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

- Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine)
- große Fensterfronten/Isolierverglasung.
- die Räume sind mit Rauchmelder ausgestattet
- Die Wohnräume sind mit elegantem Parket und modernen Fliesen ausgestattet
- Hausmeisterservice für Gartenpflege, Betreuung der Müllplätze und Winterdienst ist vorhanden.

+++ Moderne, sehr hübsche 2,5-Zi.-Wohnung mit EBK, Balkon; und TG-Stellplatz +++

++++++ AB SOFORT BEZUGSFERTIG ++++++

Der Zuschnitt dieser modernen Wohnung bietet viele Möglichkeiten für individuelle Einrichtungsideen und besticht auch besonders durch die großen Fenster, die einen guten Lichteinfall garantieren und die Räume hell und freundlich wirken lassen. Alles strahlt Gemütlichkeit und ein angenehmes Ambiente aus.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Der großdimensionierte und lichtdurchflutete Loungebereich (insg. ca. 27 m²) stellt den Mittelpunkt des Hauses dar. Hier können Sie gesellige Spiele-Abende verbringen oder im Winter die behagliche Wärme mit einem guten Buch und einem Glas Wein genießen. Vom Wohnzimmer aus kann man den Balkon erreichen. Ob Sonnenbad, Kaffeenachmittage oder einfach nur die Ruhe genießen und relaxen nach einem arbeitsreichen Tag... hier ist der schönste Platz dafür!
- Die Küche ist sehr praktisch und modern eingerichtet und mit allem versehen, was für die Zubereitung köstlicher Speisen erforderlich ist.
- das Schlafzimmer (ca. 16 m²)
- das helle Bad mit Badewanne, Dusche, WB und WC
- der Flur mit genügend Platz für eine große Garderobe

Zur Wohnung gehören ein geräumiges, abschließbares Kellerabteil und ein TG-Stellplatz (Mietpreis 50€/Monat)

Die gesamte Wohnanlage ist gepflegt und verfügt über einen Wasch- und Fahrradraum.

Die Wohnung wurde stets liebevoll gepflegt und kann ohne nennenswerten Renovierungsaufwand kurzfristig bezogen werden.

Wenn Sie eine Wohnung suchen, die Gemütlichkeit und Flair ausstrahlt, dann vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin! Lassen Sie die Stimmung der Wohnung bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken! Anschauen sagt mehr - vereinbaren Sie einen Termin! Rufen Sie mich an unter 07951 / 27 73 81. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Angaben zum ENERGIEAUSWEIS:
Baujahr des Gebäudes: 2005
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Energieträger der Heizung: Erdgas
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert - Heizung und Warmwasser: 90 kWh/(m²a)
Energieeffizienz: E, Energieausweis vom 11.04.2013

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Horaffenstr. 2
74564 Crailsheim

Das Appartement liegt in einem modernem Mehrfamilienhaus im beliebten Viertel Altenmünster in Crailsheim. Durch die günstige Lage sind es nur wenige Gehminuten zu diversen Versorgungseinrichtungen wie Zahnarzt, Ärztezentrum und Apotheke. Banken und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft sind ebenfalls vorhanden und können gut zu Fuß erreicht werden. Entlang den Straßen finden sich großzügig angelegte Fußwege mit Anbindung an das überörtliche Wegenetz. Bushaltestellen für eine gute Stadtbusanbindung befinden sich praktisch "vor der Tür".

Crailsheim, eine Stadt im Nordosten des Bundeslandes Baden-Württemberg, ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken, mit über 34.000 Einwohnern. Die Crailsheimer Unternehmen beschäftigen insgesamt über 20.000 Arbeitnehmer.

Crailsheim hat ein sehr gutes Kulturangebot wie Kino, Theater- und Musikveranstaltungen für jeden Geschmack, verschiedene Märkte über das ganze Jahr, das mehrtägige Kulturwochenende und das berühmte Crailsheimer Volksfest im September.

Crailsheim bietet mehrere Parkanlagen mit schön gestalteten Sitzgelegenheiten und altem Baumbestand in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, sprich: alle sind bequem zu Fuß erreichbar.

Crailsheim hat über die B 290 etwa 5 km nördlich des Stadtzentrums bei Satteldorf Anschluss an die Bundesautobahn 6 Heilbronn-Nürnberg. Knapp 14 km nordöstlich der Stadt liegt das Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim, an welchem die A 6 auf die A 7 Ulm-Würzburg trifft.