3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000
Gilgenmattenstraße, 79114 Baden-Württemberg - Freiburg im Breisgau

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines soliden Massivbaus aus dem Jahr 1969 in Freiburg.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 87.08 m² und besteht aus zwei Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern, einschließlich Dusche und Wanne sowie einem offenen und hellen Wohn-Essbereich. Die Ausstattungsqualität ist normal und die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Parkett ausgelegt. Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Der kleine Balkon ist nach Osten ausgerichtet und bietet eine schöne Aussicht. Die Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar, es steht kein Fahrstuhl zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Keller. Das Hausgeld beträgt 423 Euro.
In Teilbereichen ist die Wohnung renovierungsbedürftig.

Die Verfügbarkeit ist nach Absprache möglich.

3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Potenzial
Diese 3 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses.
In den 2000ern wurden die 2 Einheiten im Dachgeschoss (1 Zimmer Wohnung mit Bad und Küche + 3 Zimmer Wohnung mit Bad, Küche und Balkon) zu einer 3 Zimmer Wohnung mit einem offenen Wohn-Essbereich und 2 Badezimmern umgebaut.
Vom Flur aus blicken Sie bereits in das offene und gemütliche Wohn-Esszimmer. Ehemals bestand der offene Wohn-Essbereich aus 2 getrennten Zimmern. Von hier aus haben Sie Zugang zum kleinen aber feinen Süd-Ost-Balkon mit einem schönen Ausblick, an manchen Tagen bis zum Freiburger Münster.
Die Badezimmer und die Küche sind nach Norden ausgerichtet und funktional gestaltet. Im Kaufpreis ist die zeitlose, voll ausgestattete Einbauküche inkludiert.

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Freiburg-Weingarten. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und Ruhe. Das Stadtzentrum ist nur etwa 7 Kilometer entfernt und die Autobahn ist in 4 Kilometern zu erreichen.

Für Familien mit Kindern bietet die Lage der Wohnung viele Vorteile, da Kindergarten und Grundschule in fußläfiger Nähe liegen, während weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium gut mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn zu erreichen sind.

Zusätzlich gibt es in direkter Umgebung ausreichende Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise der Dietenbachpark mit Badesee und Sportvereine.
Insgesamt ist die Lage der Wohnung ideal für Menschen, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage suchen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis; 109,20 kWh; Energieeffizienzklasse D; wesentlicher Energieträger Öl; Bauhjahr En. 1981