Haus zum Verkauf €195.000
Anzeige im Auftrag für meine Mutter. Wegen Unzuverlässigkeit nun mit neuem Preis wieder eingestellt.
Für nähere Informationen stehe ich gerne vorab schriftlich zur Verfügung.
Bei Anfragen bitte den vollständigen Namen und Kontaktdaten angeben - ein Besichtigungstermin ist jederzeit möglich und wird dann telefonisch vereinbart.
Wir bitten von Makleranfragen abzusehen! Mietkauf ist nicht möglich und es ist auch nicht zu vermieten.
• 100qm Wohnfläche
• Baujahr ca. 1950
• Grundstücksfläche beträgt „nur“ den Gartenbereich und einen schmalen Streifen direkt um das Haus herum
• Energieträger: Ölheizung (Tank 2000l Fassungsvermögen) und Kaminofen (Holz)
• Verdecktes Fachwerk/Massivbau mit Sandstein
• Kontinuierliche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten von 1997 bis 2023 (2022-2023 teilweise neue Böden, neue Fenster und Türen, neue Gira Steckdosen/Schaltet etc.)
• Kleiner Garten mit ca. 12qm, einer Rasenfläche, Beeten und einem schönen Baum- und Buschbestand
• Autostellplätze an der Straße, direkt vor dem Haus am Weg oder Anmietung eines Carports/Garage in der direkten Nachbarschaft bzw. könnte man den Garten auch zu zwei Stellplätzen umbauen
• Niedrige Haltungskosten
• Keine Käuferprovision/Privatverkauf
• Ab sofort bezugsfrei und bezugsfertig
• Ortsrandlage in direkter Nähe zur Natur
• Gute Verkehrsanbindung (Einkaufsmöglichkeiten/Schulen/Kindergärten/Autobahn etc.)
• Kabelanschluss (Glasfaser) soll in den nächsten Jahren im Ort installiert werden, schnelles Internet ist aber bereits vorhanden (50Mbit)
• Energieausweis vorhanden
• kein Denkmalschutz
Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Es birgt viele schöne und hochwertige kleine Details, die eine angenehme Atmosphäre erzeugen. Durch den Sandstein bietet das Haus außerdem in allen Jahreszeiten ein überaus angenehmes Klima.
Man kann hier direkt einziehen, sich wohlfühlen und das neue Heim nach eigenen Vorstellungen weiter gestalten.
„Das Haus mit der Sonnenblume“ wird auch tatsächlich den ganzen Tag von der Sonne begleitet - am Morgen wacht man im Schlafzimmer mit ihr auf und am Abend kann man die letzten Strahlen im Wintergarten/Kaminzimmer genießen.
Als weiteren positiven Punkt können wir ehrlich anmerken, dass das Haus von der Grundsteuer (40€ jährlich) über die Versicherungen (ca. 300-400€ jährlich€) bis hin zu Strom (2 Personen/60-80€ monatlich), Müll, Abwasser und Heizkosten (1500l jährlich im Verbrauch) nur sehr geringe Haltungskosten erzeugt.
Es liegt idyllisch einige Meter von der Straße und den Nachbarhäusern entfernt in einer Sackgasse und man ist umgeben von Wanderwegen, Radwegen und üppigen Wäldern. Im Ort ist die herzliche Nachbarschaft mit dem Motto „Leben und leben lassen“ absolut hervorzuheben.
Für ein Leben inmitten der Natur (und mit Tieren) ist dies der perfekte Ort - hier sagen sich Fuchs und Hase noch gute Nacht. Dennoch ist man durch die sehr gute Verkehrsanbindung nicht „ab vom Schuss“.
Im Ort und in der nahen Umgebung gibt es außerdem verschiedene Möglichkeiten der Pferdehaltung/Unterbringung. Wir selbst hatten den Stall direkt gegenüber gepachtet.
Es liegt in Obersdorf - einem Ortsteil von Hochstadt. Das Haus ist perfekt für eine junge Familie mit einem Kind, für Alleinstehende oder ein Rentnerpaar - hier kann man den Luxus eines Eigenheims zu günstigen Konditionen erleben.
Wir freuen uns auf Nachrichten!
