3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000
73278 Baden-Württemberg - Schlierbach

# Objektbeschreibung
Diese traumhafte Wohnung liegt im 1. Stock eines 12-Familien-Hauses Die großzügige überdachte Balkon bietet eine wunderschöne den nahegelegenen Wald und Wiesen. Sie ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und eignet sich perfekt für Familien mit Kindern oder ältere Paare und Senioren, die den Komfort eines Aufzugs schätzen.

Die Wohnung ist als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, kann jedoch recht einfach in eine 4-Zimmer-Wohnung erweitert werden. Der großzügige Balkon, ist ein Highlight, da Sie die Möglichkeit haben in der Sonne sowie im Schatten zu sitzen.

Die Wohnung bietet einen wunderschönen Blick auf weitläufige Wiesen und Felder, die sich perfekt für lange Spaziergänge oder Picknicks im Sommer eignen. Oder auch schöne Radtouren bis nach Kirchheim machen. Wenn Sie im Homeoffice arbeiten möchten oder Ihren wohlverdienten Ruhestand genießen möchten, ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie.

Die Räume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt, während das Tageslichtbad und das WC mit modernen, großen Fliesen ausgestattet sind. Ein Abstellraum der sich als Hauswirtschaftsraum eignet, befindet sich in der Wohnung und ein externer Trockenraum auf der Etage. Ein großzügiger Keller rundet das Angebot ab.

Ein Energieausweis liegt bereits vor.

Wenn Sie sich für diese wunderschöne Wohnung interessieren, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen diese Traumwohnung zu zeigen.

# Ausstattung
* Einbauküche
* Tageslichtbad
* Überdachter Balkon
* Hochwertiger Laminat
* Fliesen
* Neues Bad
* Barrierefrei
* Trockenraum auf der Etage
* Aufzug
* Fahrradkeller

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Provision 2,975 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. - fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages (Euro 20.676,25 inkl. MwSt.).

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,85 m²
Kellerfläche: ca. 11,56 m²
Nutzfläche: ca. 16,99 m²

# Lagebeschreibung
Die ländliche Gemeinde Schlierbach am Rande des Landkreises Göppingen ist sehr verkehrsgünstig gelegen, zwischen Uhingen und Kirchheim unter Teck, mit Anschluss an die Bundesautobahn A8.

Schlierbach ist besonders familienfreundlich und verfügt über drei Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule sowie zahlreiche Vereine. Für Schülerinnen und Schüler, die eine Realschule oder ein Gymnasium besuchen möchten, gibt es Busverbindungen zur nahegelegenen Stadt Ebersbach/Kirchheim. Zudem sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und ärztliche Versorgung vor Ort vorhanden.

* Kindergarten 550 m
* Schule 350 m
* Arzt 140 m
* Apotheke 70 m
* Bus 5 m
* Bäckerei 5 m
* Metzgerei 5 m

# Sonstiges
Sehr geehrte/r Interessent/in,

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.

Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Marlies Thürmer gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen unser Immobilien-Angebot präsentieren zu dürfen.

Herzliche Grüße,

Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: infohaemmerling-serfass.de
Tel. 0711 - 20 70 29 80

PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu der Immobilie vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 98.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 17.08.2017
Gültig bis: 17.08.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2344#MCkGV