Haus zum Verkauf €674.000
# Objektbeschreibung
Dieses exquisite Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel, das durch sein modernes Design, seine großzügigen Räumlichkeiten und den atemberaubenden Garten besticht. Mit seinen drei Etagen (Keller als Wohnraum ausgebaut, Erdgeschoss & ausgebauten Dachgeschoss) bietet es ausreichend Platz für eine Familie, um sich zu entfalten und jeden Moment zu genießen. Die hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente PV-Anlage machen dieses Haus zu einem wahren Traumobjekt.
Das Haus liegt in einer sehr gehobenen und schönen Wohnsiedlung in einem ruhigen Ort ca. 13 min von Bad Staffelstein entfernt und bietet viel Raum um sich als Familie wohl zu fühlen.
Der Innenbereich des Hauses besticht durch seine offenen Räume und seine elegante Gestaltung. Das Erdgeschoss präsentiert einen großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Die bodentiefen Fensterflächen lassen das Tageslicht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Eine zeitlose, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten ist das Herzstück des Wohnbereichs.
Ein weiterer Raum wird momentan als Home-Office genutzt.
Im Obergeschoss befinden sich großzügige Schlafzimmer und jede Etage besitzt ein eigenes Tageslicht Badezimmer.
Der Keller ist voll ausgebaut und besitz mit einem eigenen Eingang die Möglichkeit, diesen als eigenständige Wohnung zu nutzen, z.B. für Gäste.
Der wunderschön hergerichtete große Garten bietet viel Platz für schöne Sommertage und die Terrasse lädt ein um nicht nur im Inneren, sondern auch an der frischen Luft das Eigenheim zu genießen. Pool, Whirlpool und weitere Highlights machen das Objekt sehr besonders.
Das Haus wurde 2003 angebaut, die Fenster wurden erneuert mit 2-fach -und 3-fach Verglasung (Kunststoff), die Heizung (Buderus) bietet 800 Liter Solarstrom mit einer Fotovoltaik Anlage 6,5 KW. Alle Räume, auch der Keller sind ausgebaut und bewohnbar. Im Spitzboden befindet sich Lagerraum.
Der großartige Garten dieses Einfamilienhauses ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Entspannungssuchende. Mit seinem umfangreichen Angebot lädt er zum Verweilen und Genießen ein. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, um Ihre Freizeit im Freien in vollen Zügen zu genießen.
Pool:
Der großzügige Pool bildet das Herzstück des Gartens und bietet eine erfrischende Möglichkeit, sich an warmen Tagen abzukühlen. Mit seinem kristallklaren Wasser und den bequemen Liegestühlen rundherum lädt der Pool zum Schwimmen, Sonnenbaden und Entspannen ein. Ob Sie Ihre Bahnen ziehen oder einfach nur im Wasser plantschen möchten, der Pool wird Ihnen unvergessliche Momente der Erholung bieten.
Whirlpool:
Neben dem Pool befindet sich ein luxuriöser Whirlpool, der Ihnen eine wohltuende Massage und Entspannung bietet. Tauchen Sie ein in das warme, sprudelnde Wasser und lassen Sie die Hektik des Alltags hinter sich. Der Whirlpool ist der ideale Ort, um Stress abzubauen und Körper und Geist zu verwöhnen.
Gartenhütte:
Die Gartenhütte ist ein praktischer Raum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig nutzbar ist. Ob als Abstellraum für Gartengeräte, Werkstatt für Hobbyprojekte oder als Spielhaus für die Kinder – die Gartenhütte erfüllt verschiedene Zwecke und ist ein praktisches Element im Garten.
Pavillon:
Ein elegant gestalteter Pavillon lädt zum gemütlichen Verweilen im Freien ein. Hier können Sie mit Familie und Freunden schöne Stunden verbringen, gemeinsam essen, plaudern und das Ambiente des Gartens genießen. Der Pavillon bietet Schutz vor Sonne und Regen und ist ein beliebter Treffpunkt für gesellige Zusammenkünfte.
Der Garten selbst ist eine grüne Oase der Ruhe und Erholung. Mit sorgfältig angelegten Blumenbeeten & üppigem Grün bietet er eine idyllische Kulisse. Der gepflegte Rasen lädt zum Spielen ein, während die Blumen und Pflanzen eine angenehme Atmosphäre schaffen und Ihren Sinnen schmeicheln.
Der Pool, der Whirlpool, die Gartenhütte und der Pavillon bilden gemeinsam ein harmonisches Ensemble im Garten dieses Einfamilienhauses. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, um Ihre Freizeit im Freien in vollen Zügen zu genießen, sich zu entspannen und unvergessliche Momente mit Ihren Lieben zu erleben.
Die Heizung wurde vor 10 Jahren erneuert (Gas).
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
# Ausstattung
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller komplett ausgebaut
- Doppelgarage Massivbau - mit Durchbruch und neuen Alu-Toren mit neuen Antrieben
- Wertiger Alu-Zaun mit elektrischem Tor
- Videoüberwachung mit Alarmanlage
- Bad mit Badewanne
- Fußbodenheizung
- Dachboden
- Toller großer Garten
- Terrasse
- Swimmingpool: 8,0 x 4.0 x 1,5 m mit Wärmepumpe und Wärmetauscher zum Aufheizen
- Whirlpool: 2,3 x 2,3 m für bis zu 5 Personen zum absoluten Genuss
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Oktober 2023
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Grundstücksfläche: ca. 1067 m²
Vermietbare Fläche: ca. 210 m²
# Lagebeschreibung
Tolle und ruhige Lage am Bach gelegen. Ca. 13 min nach Bad Staffelstein.
Im Ort selbst:
- Supermarkt
- Feinkostladen
- Post
- Reiterhof
- Arzt
- etc.Entfernungen:
Kindergaerten 5,1 km
Grundschule 3,6 km
Realschule 10,8 km
Gymnasium 11,3 km
Autobahn 2 km
Zentrum 10 km
# Sonstiges
Frau Laura Klein
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Lehenstraße 18, 90768 Fürth
Tel.: 0152 54086960
Email: l.kleiniad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Anbieter-Objekt-ID: FÜ-LK0094
