Haus zu vermieten €890
49824 Niedersachsen - Emlichheim

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in traumhafter Lage am Kanal von Emlichheim. Es wurde auf einem ca. 1.210 m² großen Grundstück erbaut mit ca. 125 m² Wohnfläche. 2021 wurde sie vollständig renoviert. Die aufgearbeiteten Holzbalken und die großen Fensterfronten verleihen dem Objekt den besonderen Charme.

Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Ab dem 01.08.2023 kann das Haus bezogen werden.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
- Flur
- Wohn- und Esszimmer mit
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer

Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum

Kellerraum
- 1 Kellerraum

Der Außenbereich bietet einen großzügigen Garten mit Baumbestand, eine gepflasterte Terrasse sowie ein Gartenhaus.

Die Kaltmiete beträgt 890,00 EUR
Die Nebenkosten betragen 110,00 EUR zzgl. Strom und Fernwärme

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert

Grundstücksfläche: ca. 1210 m²

# Lagebeschreibung
In Emlichheim leben ca. 14.700 Einwohner. Es ist eine aufstrebende Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Grafschaft Bentheim, unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze gelegen und wird im Süden durch die Vechte, sowie im Norden durch den Coevorden-Piccardie-Kanal eingegrenzt.

Nahegelegene Ortschaften wie Schonebeek (NL), Coevorden (NL) oder der Kurort Uelsen sind schöne Tagesziele.

Die umliegenden Städte Nordhorn, Meppen und das holländische Coevorden sind genau wie alle größeren Städte der Umgebung über die A 30 / A 31 bequem zu erreichen.

# Sonstiges
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail inforemax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2026-05-12
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: GG-1770