Haus zum Verkauf €429.000
69514 Baden-Württemberg - Laudenbach

# Objektbeschreibung
Sie haben den Traum vom Einzug ins neue Eigenheim ohne stressige Modernisierung? Noch in diesem Frühjahr oder Sommer? Dann sind Sie hier goldrichtig.
Hier ist wirklich alles für den neuen Eigentümer bereit:
Die moderne Wohnküche im Fachwerk-Charakter mit großem Holzofen und neuwertigen Geräten stellt ein wahres Highlight dar! Klein aber fein ist ein anschließendes Zimmer mit Zugang zum 2019 modernisiertem WC und Waschmaschinenanschluß.
Saubere, praktische Wohn - und Schlafräume im Obergeschoss mit schönem Parkett-Boden sowie das perfekt aufgeteilte Familienbad warten nur noch auf Ihre Möbel.
Im Außenbereich erwartet Sie z.B. ein schön angelegter Freisitz mit Feuerstelle und Blick auf den Bachlauf "gegenüber" oder die scheunenähnliche Garage, die gerne auch mal für Feierlichkeiten im Hof toll genutzt werden kann.
Die Immobilie wurde 1999 erweitert und modernisiert. Als Beispiele dienen hierfür ein zeitgemäß gedämmtes Dach und stets aktualisierte Haus-Elektrik.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1040 m²
Nutzfläche: ca. 66 m²

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Holz
Endenergiebedarf: 255,15 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.02.2023
Gültig bis: 2033-02-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914, 1999
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5805-001780