Haus zum Verkauf €895.000
Nassaustr. 92, 51105 Köln - Humboldt-Gremberg

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Dieses unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1960 in Massivbauweise errichtet. Es beinhaltet 7 Apartments, die alle vermietet sind. Aufgrund der Größe der einzelnen Wohnungen bietet sich die Vermietung mit Teilmöblierung (Küche) an und so werden sehr gute Mieterträge erzielt (Jahres-Kaltmiete zur Zeit EUR 39.360,-). Die Mieterschaft, teils mit Unterstützung durch die Stadt Köln, ist als homogen zu bezeichnen. Mietrückstände sind nicht vorhanden und die Wohnungen sind sehr begehrt, sodass es in der Regel nie zu Leerständen kommt.

**AUSSTATTUNG**

In 2016/2017 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, wie z.B. Dacherneuerung, Erneuerung der meisten Badezimmer, inkl. Strängen und Installationen, auch Elektro.

**WEITERE INFORMATIONEN**

Sonstiges Obwohl diese Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Verkäufers, der allein für deren Richtigkeit haftet. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist untersagt. Gerne vereinbaren wir einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

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3,57 % inkl. MwSt. Maklerprovision vom beurkundeten Kaufpreis sind vom Käufer zu zahlen.