Haus zum Verkauf €449.000
# Objektbeschreibung
Wir freuen und sehr, Ihnen hier eine besondere Immobilie mit viel Wohnfläche und umringt von Rapsfeldern anbieten zu können!
Das Objekt wurde ca. 1996 in Holzfertigbauweise errichtet. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 265 m² Wohnfläche mit acht Zimmern, einer großzügigen Küche mit Küchenhexe und angrenzendem Hauswirtschaftsraum, drei Bädern und einem Wintergarten mit Zugang zum Garten. Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert (ca. 69 m² Nutzfläche) und befindet sich auf einem ca. 1.322 m² großen Grundstück.
Freuen Sie sich auf:
- einen Kachelofen
- großzügige Räume
- drei Bäder
- einen großen Garten
- eine überdachte Terrasse
- einen geräumigen Balkon
Das Objekte bietet Ihnen viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die jetzige Eigentümerin hat eine Handweberei in dem Objekt betrieben. Die Weberei hat einen separaten Zugang und erstreckt sich über Erd- und Kellergeschoss.
Ebenfalls mit verkauft werden ein Carport und ein Holzgartenhaus. Ein Kabelanschluss sowie eine Satellitenschüssel sind ebenfalls im Haus vorhanden. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße.
Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
Fenster:
Holzfenster mit Doppelverglasung
Heizung und Warmwasser:
Ölheizung inkl. Warmwasserbereitung
Bodenbeläge:
Holzdielen, Fliesen, Teppich
Küche:
Einbauküche und Küchenhexe
Bäder:
ein Vollbad und zwei Duschbäder
Modernisierungen:
2007: Holzböden EG überarbeitet, zwei Kinderzimmer zusammengelegt
2017: Teppichboden DG
2020: Malerarbeiten innen
Besonderheiten:
Holzfertigbauweise, Feldrandlage, Kachelofen, viele Nutzungsmöglichkeiten
Nebengebäude:
Holzgartenhaus
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1322 m²
Nutzfläche: ca. 95,71 m²
# Lagebeschreibung
Der Ort Holtdorf gehört zur Gemeinde Bargstedt, welcher eine zum Amt Nortorfer Land gehörende Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein ist.
Bargstedt liegt im Naturpark Aukrug. In der Gemeinde befindet sich eine Grundschule. Im Grundschulgebäude befindet sich auch der gemeindliche Kindergarten mit derzeit 40 Plätzen. Eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe befindet sich in Nortorf. Weitere Gymnasien und andere weiterbildende Schulen finden Sie in Rendsburg vor.
Der Nachbarort Nortorf ist ein Wohnort mit einem hohen Freizeitwert und einer guten Infrastruktur, die alle erdenklichen Möglichkeiten für ein angenehmes Wohnen erfüllen, z.B. Einkäufe für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken. Die gute Lage von Nortorf (geografischer Mittelpunkt von Schleswig-Holstein) ermöglicht Ihnen, in wenigen Autominuten die nächst größeren Städten wie Neumünster (15 Min.), Rendsburg (20 Min.), Kiel (25 Min.) oder auch Hamburg (55 Min.) zu erreichen.
# Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-04-25
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl
Anbieter-Objekt-ID: HE_5594
