Haus zum Verkauf €225.000
17258 Mecklenburg-Vorpommern - Feldberg

# Objektbeschreibung
Treten Sie ein! Schmuckes Wohnhaus mit viel Platz, 5 Zimmer, Küche mit Einbauküche und Essbereich, Bad mit Dusche, Renovierung vor Einzug notwendig, Doppelgarage, großzügiges, gewachsenes, grünes Grundstück mit gemütlichen Sitzecken- lädt ein zum erholen, grillen, chillen ... , Schuppen, ruhige Lage, Haussee in Kürze erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - eine Besichtigung lohnt sich!
Wir beraten Sie auch gern zur passenden Baufinanzierung!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude

- Anbau 1989/1990
- Heizung 1992
- Fenster DG 1998
- massive Bauweise
- massive Doppelgarage
- Nebengebäude: Massivschuppen (Öllager), Gartenhaus
- Heizung (Öl)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Linoleum, Estrich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1518 m²

# Lagebeschreibung
Feldberger Seenlandschaft

Die Gemeinde ist mit fast 200 km² die flächengrößte in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt im Südosten Mecklenburg-Vorpommerns, an der Landesgrenze zu Brandenburg. Den Namen bezieht die Gemeinde von der ehemaligen Stadt Feldberg und den zahlreichen Seen in diesem Gebiet, das zwischen der Mecklenburgischen Seenplatte und den Uckermärkischen Seen liegt. Die größten der Seen im Gemeindegebiet sind der Breite Luzin, der Carwitzer See, der Schmale Luzin sowie der Feldberger Haussee. Durch den Krüselinsee, den Großen Mechowsee und durch den Südteil des Carwitzer Sees verläuft die Landesgrenze zu Brandenburg. Das Grundmoränengebiet ist zum Teil kuppig, es werden Höhen bis zu 166 m ü. NN (nördlich des Breiten Luzin) erreicht. Die gesamte Gemeinde liegt im Naturpark Feldberger Seenlandschaft, zu dem auch die Gemeinden Wokuhl-Dabelow, Grünow (Mecklenburg), Carpin, Godendorf und Teile der Gemeindegebiete von Woldegk und Neustrelitz gehören. Der Ortsteil Waldsee befindet sich im östlichsten Teil des Müritz-Nationalparkes.

# Sonstiges
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Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Die vorhandenen Grundrisse dienen zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.

Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach diesem Objekt auch steigen kann.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.spk-mecklenburg-strelitz.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 330,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 14.12.2022
Gültig bis: 2032-12-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1200000-1572