2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
97082 Bayern - Würzburg

Seltene Gelegenheit:
Absolut zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung mit 49,63 qm.
Die Wohnung ist 2 Gehminuten von der Alten Mainbrücke entfernt!!
Bis zur Innenstadt sind es 3 Gehminuten.
Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen und befindet sich im 1. Obergeschoss.
Vom Flur mit praktischer Abstellkammer gelangt man in die Küche, das erste Zimmer von zwei Zimmern, sowie ins Badezimmer. Das zweite Zimmer erreicht man über das erste Zimmer (Durchgangszimmer).

Die Wände und Decken der Wohnung wurden im Jahr 2018 umfangreich saniert.
Im Winter 2021/2022 wurde eine neue Küchenzeile eingebaut sowie ein neuer Fußboden in der Diele verlegt.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wartung der Gastherme erfolgt jährlich.

Die Wohnung ist aktuell vermietet (Kaltmiete derzeit 520 € zzgl. 95 € Nebenkosten). In den Nebenkosten ist Strom und Gas nicht enthalten. Dies ist vom Mieter gesondert zu tragen.
Die nicht-umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 500 € jährlich, wovon ca. 150 € Einzahlung in die Erhaltungsrücklage sind.

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht mit kurzer Beschreibung Ihrer Person und weiterer Informationen, die Sie für relevant halten.