2-Zimmer Wohnung zu vermieten €404
Stralsundstr. 35, 38124 Niedersachsen - Braunschweig

# Objektbeschreibung
Gestalten Sie sich Ihr eigenes Zuhause auf 59 qm Wohnfläche! Es befindet sich mit seinen 2 Zimmern im zweiten Obergeschoss eines bereits sanierten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Genießen Sie den Sommer auf den vielen Grünflächen um das Haus herum und auch im Heidbergpark, der nur wenige Meter vom Gebäude entfernt beginnt. Mithilfe der Fernwärme Zentralheizung heizen Sie sowohl die Heizkörper Ihrer Wohnung als auch das Warmwasser. Um Betriebskosten einzusparen, führen die Mieter dieses Hauses die Treppenhausreinigung in Eigenleistung im Wechsel durch. Für die Durchführung des Winterdiensts sorgt ein externer Dienstleister. Zum Parken Ihres PKW finden Sie in der Umgebung zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten. Für die Sommermonate benötigen Sie einen Anwohnerausweis, den Sie bei der Stadt beantragen können.
Die Böden Ihres schönen neuen Zuhauses sind mit PVC und hellem Laminat ausgestattet. Die Wände sind tapeziert und teilweise bunt gestrichen. Die Wohnung ist in einem guten Zustand, wird aber unrenoviert an Sie vermietet. Das Tageslichtbad besitzt weiße Fliesen, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ihre eigene Einbauküche erhält einen Platz am weißen Fliesenspiegel der frisch gestrichenen Küche. Entspannen können Sie nach Feierabend auf Ihrem schicken Balkon, der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Neben einem Abstellraum, der sich in der Wohnung befindet, steht Ihnen im Keller ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

# Ausstattung
Loggia; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Abstellraum; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 17.05.23

# Lagebeschreibung
Sie wohnen im schönen Stadtteil Heidberg und genießen eine von Braunschweigs grünen Seiten. Der Heidbergpark, der Südsee, die vielen Waldgebiete und Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen und entspannten Radtouren ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs und das ein oder andere Restaurant sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn ist optimal. Die Braunschweiger Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und leicht zu erreichen.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 108 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-11-29
Baujahr: 1966
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 81-1345160001