2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €148.000
# Objektbeschreibung
Die gut geschnittene, helle 2 Zimmer-Wohnung liegt am Stadtrand von Braunfels. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnimmobilie in netter Nachbarschaft. Die Wohnfläche beträgt ca. 66 m².
Der Wohn-Essbereich und das Schlafzimmer sind gut geschnitten und vermitteln eine freundliche und warme Atmosphäre. Ein Plus an Wohnqualität ist der sich an das Wohnzimmer anschließende Balkon, mit einem zusätzlichen Abstellraum.
Die Küche ist direkt an den Wohn-Essbereich angeschlossen. Im Anschluss befindet sich ein kleiner Abstellraum in dem sich die separate Gas-Zentralheizung befindet.
Das modernisierte Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschbecken und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein Kellerraum (ca. 36 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,95 m²
# Lagebeschreibung
Im südlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises liegt die Stadt Braunfels mit aktuell 11.535 Einwohnern. Zudem setzt sich Braunfels aus den Ortsteilen Altenkirchen, Bonbaden, Braunfels, Neukirchen, Philippstein und Tiefenbach zusammen.
Die Stadt besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind auch Banken, Ärzte und Apotheken sowie drei Kliniken ansässig. Außerdem verfügt Braunfels über acht Kinderbetreuungseinrichtungen, vier Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Ein Freibad, die Freilichtbühne Bonbaden, das Stadtmuseum sowie das Schloss Braunfels und ein herrlicher Kurpark stellen unter anderem das Freizeitangebot der Stadt dar und bieten eine nette Abwechslung vom Alltag.
Die Kernstadt Braunfels ist gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Die nächstgelegene Bahnstation sowie die Anbindung an die Bundesstraße 49 befinden sich in der Nachbarstadt Leun.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 141 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.08.2022
Gültig bis: 11.08.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 40928
