Bei dieser Immobilie am Fuße des Büchelsteins in Grattersdorf handelt es sich um eine neue, zweistöckige Doppelhaushälfte mit Doppelgarage. Der großzügige Garten und Terrassenbereich liegt auf der straßenabgewandten Süd-West Seite.
Das UG verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit großen Fensterelementen und einer Hebe-Schiebetür zur Terrasse. Ebenfalls im UG befindet sich ein großes Büro für Homeoffice geeignet mit einer großen Terrassentür über die man in den Gartenbereich gelangt. Die Speis, der Technikraum und das Bad mit WC und Badewanne sind ebenfalls im UG.
Im EG befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, das Bad mit begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein Abstellraum/Garderobe. Alle Zimmer sind über einen großzügigen Flur zu erreichen.
Der über eine Zugtreppe zugängliche Dachboden kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.
Im UG befindet sich noch ein von außen zugänglicher großer Abstellraum mit 16 qm, der in der thermischen Hülle liegt und ebenfalls beheizt wird. Optimal für eine Hobby-Werkstatt oder um Gartengeräte, Winterreifen, Räder etc zu lagern.
Die DHH wird mit einer Luft-Wärmepumpe von IDM beheizt und die Wohnräume sind mit einer feuchtegesteuerten Abluftanlage ausgestattet. Vorbereitung für PV - Anlage und Wallbox sind vorhanden.
Die großzügige Doppelgarage mit 36 qm bietet genügend Platz für 2 Autos. Kindergarten, Geschäfte und Gaststätten sind zu Fuß leicht zu erreichen. Die Umgebung lädt ein zum Wandern und Radfahren.