3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
# Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines ca. 1995 erbauten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Braunfels. Sie umfasst Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Abstellraum, Flur sowie zwei Bäder. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Außenstellplatz und eine gemeinsame Waschküche im Kellerbereich.
Jahresnettokaltmiete beträgt zur Zeit 6.120,00 €, allerdings ist das Mietverhältnis zum 01.08.2023 gekündigt worden.
Sie eignet sich wunderbar zur Kapitalanlage aber auch zur Eigennutzung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Im südlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises liegt die Stadt Braunfels mit aktuell 11.535 Einwohnern. Zudem setzt sich Braunfels aus den Ortsteilen Altenkirchen, Bonbaden, Braunfels, Neukirchen, Philippstein und Tiefenbach zusammen.
Die Stadt besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind auch Banken, Ärzte und Apotheken sowie drei Kliniken ansässig. Außerdem verfügt Braunfels über acht Kinderbetreuungseinrichtungen, vier Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Ein Freibad, die Freilichtbühne Bonbaden, das Stadtmuseum sowie das Schloss Braunfels und ein herrlicher Kurpark stellen unter anderem das Freizeitangebot der Stadt dar und bieten eine nette Abwechslung vom Alltag.
Die Kernstadt Braunfels ist gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Die nächstgelegene Bahnstation sowie die Anbindung an die Bundesstraße 49 befinden sich in der Nachbarstadt Leun.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 137 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 15.07.2015
Gültig bis: 15.07.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 40748
