Haus zum Verkauf €359.000 700 m²
95448 Bayreuth (St. Johannis), Ochsenhut 5

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

Baujahr: 1963
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Doppelhaushälfte im Bungalowstil
- Baujahr 1963
- Grundstück ca. 700 m²
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Dach von 1989
- Fenster von 1988
- Öl-Zentralheizung von 1988
- Schornsteinsanierung 1995
- Terrassenüberdachung von 2013, mit elektrischer Markise
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken, Fenster
- 4 Zimmer / 3 Schlafzimmer
- Abstellraum
- teilunterkellert
- Dachboden
- Garage

Auf einer Ebene, barrierefrei und mit großem Garten leben? Das ist hier möglich!

Diese Doppelhaushälfte im Bungalowstil bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer wovon drei Zimmer als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Dabei sind alle Zimmer dieser Immobilie auf einer Ebene und somit barrierefrei erreichbar. Das Wohn- und Esszimmer bildet mit den großen Fenstern schon jetzt den zentralen Bezugspunkt der Immobilie. Dabei lässt sich die Küche mit wenig Aufwand komplett zum Wohnzimmer öffnen, so dass Sie für sich und Ihre Gäste einen sonnendurchfluteten Lebensraum schaffen.

Ursprünglich aus dem Jahr 1963 wurde bereits Ende der 80er-Jahre viel in die Instandhaltung investiert, so dass die großen Posten wie Dach und Fenster bereits schon einmal erneuert wurden. Die Heizung ist ebenfalls aus dem Jahr 1988, müsste aber nach Erwerb durch den Käufer ausgetauscht werden.

Wer die Mühen einer Sanierung nicht scheut, erwirbt hier eine Immobilie, mit vielen Besonderheiten, wie der absolut ruhigen und eingewachsenen Lage. Durch die Anordnung der Räume auf einer Ebene ist die Immobilie bis ins hohe Alter selbstbestimmt bewohnbar. Der Dachboden bietet zusätzlich zum Keller genügend Abstellmöglichkeiten und die Wohnfläche lässt sich bei Bedarf durch einen Anbau (Baugenehmigung erforderlich) erweitern. Das Grundstück bietet mit seinen 700 m² viel Gestaltungsfreiraum für die Familie, oder die perfekte Ruheoase für den Alterswohnsitz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne stehen wir für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Gültig bis: 03.05.2033, H, 391,1 kWh/(m²*a), Baujahr 1963, Öl

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Ochsenhut 5
95448 Bayreuth (St. Johannis)

Diese Doppelhaushälfte im Bungalowstil liegt in St. Johannis in absolut ruhiger Lage. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie einen Bäcker. Gleichzeitig sind auch eine Grundschule und Kindergarten in St. Johannis vorhanden und nur wenige Minuten fußläufig von dieser Immobilie entfernt. Obendrein überzeugt die Lage durch die direkte Nähe zur Eremitage, kurze Wege zur Lohengrin Therme und die Anbindung an den Stadtbus. Mit dem Auto erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten den Anschluss an die Autobahn A9.