2-Zimmer Wohnung zu vermieten €950
67169 Rheinland-Pfalz - Kallstadt

# **OBJEKTBESCHREIBUNG:**

"Willkommen in der Wohnresidenz an der deutschen Weinstraße"

In einem repräsentativen Anwesen mit nur wenigen Einheiten erstreckt sich diese attraktive und komfortable Mietwohnung über das 1.Obergeschoss. Auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² laden 2 bis 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne/Dusche zum Wohlfühlen ein. Das dritte Zimmer kann dabei als Arbeits-/Gästezimmer oder auch als HSW-Raum genutzt werden.

Die Sonnenstunden und einen schönen Blick in die Weinberge können Sie auf der Dachterrasse genießen. Zum Parken steht Ihnen ein Carport am Objekt zur Verfügung.

Im Innenbereich überzeugt die Mietwohnung durch eine überdurchschnittliche Ausstattung und den erstklassigen Zustand. Die Energieversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche als Fußbodenheizung verlegt ist. Die Kunststoff-Fenster sind mit Rollläden und Isolierverglasung ausgestattet. Die Fußböden sind mit hellen Fliesenböden verlegt. Die schicke Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und rundet die umfangreiche Ausstattung ab.

Ein Kellerraum ist nicht vorhanden.

# **LAGE:**

Nahe dem Ortsrand von Kallstadt befindet sich dieses attraktive Mietobjekt. Zurückversetzt von der Deutschen Weinstraße und nur einige Augenblicke von den Weinbergen entfernt finden Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld.

Das Ortszentrum von Bad Dürkheim mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen. Hier finden Sie auch ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot. Die Ballungsräume Mannheim/Ludwigshafen sind ebenfalls sehr gut zu erreichen und machen diese Objektlage auch für Berufspendler interessant.

# **SONSTIGES:**

Die Angaben zum Objekt wurden vom Vermieter bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Durch die gesetzlich vorgeschriebene schriftliche Belehrungs- und Nachweispflicht zum Widerruf können wir leider nur noch E-Mail Anfragen bearbeiten.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, dieser ist aber bereits in Vorbereitung bzw. der Erstellung.

Der monatliche Mietpreis beträgt Euro 1.010,-- zzgl. Nebenkosten, dieser setzt sich aus Euro 950,-- + Euro 60,-- für das Carport zusammen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Haustierhaltung ist nicht gestattet.