Haus zu vermieten €850
17291 Brandenburg - Prenzlau

Objektbeschreibung:

Mietgegenstand:
Zur Vermietung steht ein Reihenhaus mit Garten in ruhiger Lage.

Reihenmittelhaus 4 Etagen, Wohn-Nutzfläche etwa 140 m2, voll unterkellert
Grundstück mit 218 m2 Fläche, Garten, Terrasse

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, über das man auf die Terrasse gelangt, die Küche und der Eingangsbereich.
Im Obergeschoss befinden sich das Bad mit Badewanne und Dusche, ein Schlaf/Kinderzimmer und ein kleiner Raum vor dem Treppenaufgang zum Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss liegt ein Schlaf/Kinderzimmer.
Das zweite Bad mit Dusche bzw. ein separates WC, 2 Kellerräume und die Heizungsanlage befinden sich in Kellergeschoss. Der Keller hat einen separaten Zugang zum Garten.

Wohnfläche: 100 m2
Nutzfläche: 40 m2
Gesamt: 140 m2
plus Gartenanteil und Terrasse, die bei der Berechnung nicht berücksichtigt worden sind.

Ausstattung:
- 2009 neue Dacheindeckung, neue Heizungsanlage, Gastherme, Fassade,
Rollläden an allen Fenstern,
- 2019 komplett neues Bad, Boden und Wände gefliest,
neues Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen, Fluren und Küche,
neue Sanitär- und Elektroinstallation, komplettes Haus renoviert, einschließlich Treppen und Türen neu gestrichen, neue Heizkörper in allen Räumen, Kunststofffenster mit Thermoisolierverglasung und abschließbaren Fenstergriffen

Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in einem privaten Wohnumfeld in einer ruhigen Reihenhaus-Siedlung in einer Seitenstraße, unweit des Zentrums von Prenzlau.
Geschäfte, Kita, Schule, Ärzte und Ämter sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges:
Der Mietpreis ist für ein in dieser sehr ruhigen und beliebten Lage von Prenzlau gelegenem Reihenhaus mit attraktivem Grundstück marktgerecht kalkuliert. Vermieter ist eine Privatperson.

Die Nettokaltmiete beträgt 850,- EUR. Die Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 100,- EUR. Die Gesamtmiete somit 950,- EUR. Die Kosten für Strom, Gas, Wasser/Abwasser, Kabelfernsehen und Telefon/Internet zahlt der Mieter direkt an die Versorger.

Das Haus ist ab 01.07.2023 verfügbar und kann nach Vereinbarung an den Mieter übergeben werden.

Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail.

Energie:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas


Für die Vermietung benötigt der Vermieter:
Mieterselbstauskunft, SCHUFA-BonitätsCheck, Einkommensnachweis, Mietzahlungsbestätigung und Identitätsnachweis