Haus zu vermieten €1.088
84494 Bayern - Neumarkt-Sankt Veit

# Objektbeschreibung
Hier erhalten Sie älteres, aber sehr gepflegtes und modernisiertes EFH.

Die aktuelle Nutzung ist 1 Wohneinheit mit 2 WC, 1 Bad, 1 Küche, 1 Wohnzimmer und 4 Schlafzimmern auf 2 Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss)

Der große Speicher ist nicht ausgebaut und wird auch nicht zur Miete angeboten.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Eine Garage ist direkt am Haus angebaut, eine 2. Garage daneben im 90 Grad-Winkel. Hier braucht es auch etwas Übung und einen hohen Radstand, um in die Garagen zu fahren.

Das Haus wurde und wird immer wieder modernisiert. Im Haus wurden bereits die Fenster in Kunststofffenster getauscht. Zur Neuvermietung wurden
- der Sicherungskasten und die Sicherungen modernisiert,
- die Räume gestrichen
- die Böden großteils modernisiert
- die noch vorhandenen Holz-Rollläden werden durch Kunststoff-Rollläden ersetzt
- es ist der Austausch der Holz-Eingangstüre durch eine anthrazit-farbene Kunststofftüre beauftragt

Vor dem Wohnzimmer im Erdgeschoss wurde kürzlich die Terrasse erneuert und auf circa 30 m² erweitert.

Haustier nach Absprache.

Es wird eine Mindestmietzeit von 2,5 Jahren vereinbart. Eine Vermietung mit Zahlung über das Jobcenter wird abgelehnt.

Der Vermieter erwartet
- ein Mindest-Nettoeinkommen in der Höhe von 3 Kaltmieten, also min. 3.235 € netto
- ein unbefristetes Arbeitsverhältnis, das seit min. 1 Jahr besteht
- eine einwandfreie Schufa-Auskunft von allen erwachsenen Mietern

Liegen alle diese Voraussetzungen bei Ihnen vor? Bitte teilen Sie dann vor der Besichtigung mit:
- Mit wie vielen Personen wollen Sie einziehen?
- Haben Sie Haustiere?

Besichtigungen sind nach Absprache mit dem aktuellen Mieter möglich. Die fotografierte Einbauküche
gehört dem aktuellen Mieter.

Bezug auch kurzfristig nach Vereinbarung mit dem aktuellen Mieter.

An Nebenkosten werden 100 €/Monat vereinbart. Diese beinhalten die Vorauszahlung für Grundsteuer, die Hausversicherung, Heizungswartung, Müllabfuhr, Kaminkehrer

Vom Mieter direkt zu zahlen sind: Heizöl, Wasser, Abwasser, Strom Internet, Telefon, Fernsehen etc.

# Ausstattung
- Einbauküche mit Eckbank (teilweise im Keller abgestellt)
- Regale nach Absprache
- Gartengeräte

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 3235,50

Grundstücksfläche: ca. 573 m²

# Lagebeschreibung
Informationen zu Neumarkt-St.Veit finden Sie unter www.neumarkt-sankt-veit.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 500 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 26.05.2022
Gültig bis: 25.05.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 8629#Wz7VVp