3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
# Objektbeschreibung
Dass diese Wohnung großzügig angelegt ist, werden Sie schon beim Betreten der Diele merken. Diese ist nicht, wie häufig anzutreffen, nur notwendiges Übel, sondern in diesem Fall repräsentativer Eingangsbereich, in dem Garderobe und Schuhschrank bequem Platz finden.
Herz der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Küche und dem Balkon. Hier lassen sich gemütliche Stunden verbringen.
Auch das Schlafzimmer ist opulent angelegt. Sehr praktisch ist hier der direkte Zugang zum Badezimmer, welches über moderne Boden- und Wandfliesen verfügt. Gleichermaßen ausgestattet ist auch das zweite Bad. Hier ist jedoch neben WC und Handwaschbecken nur eine Dusche und keine zusätzliche Badewannne vorhanden.
Das Kinderzimmer weist ebenfalls eine ansprechende Größe auf und ist wie die anderen Wohnräume mit freundlichem Laminatboden ausgelegt.
Als sehr praktisch erweist sich der Abstellraum. Hier finden neben Putzmittel und Getränkekisten auch Vorräte Platz.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz.
Sehr hell und freundlich ist diese Wohnung ausgestattet. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und macht einen äußerst soliden Eindruck.
# Ausstattung
- Dachgeschosswohnung, 3. OG
- Baujahr 1994
- Wohnfläche ca. 110 Quadratmeter
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
- Balkon
- Kellerraum, Waschkeller, Fahrradkeller
- PKW-Stellplatz
- Erbpachtgrundstück (Erbpacht zurzeit 559,40 Euro/Jahr, wird mit Hausgeld monatlich gezahlt)
- derzeit vermietet (8.400,- Euro/Jahr)
Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses gemütlichen Objektes in einem schönen Wohnumfeld.
Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.
Finanzierung:
Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,975 inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage von Telgte. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Telgte verfügt über eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen und Kindergärten. Die gemütliche Altstadt lädt zum Shoppen und Bummeln ein. Aufgrund des grünen Umlandes und dem Naherholungsgebiet "Klatenberge" kommen auch die Naturliebhaber in Telgte auf Ihre Kosten. Pendler, die Ihren Arbeitsplatz in der Westfalenmetropole Münster haben, freuen sich über die günstige Bahnverbindung, die für einen Transport bis in die Innenstadt innerhalb von 12 Minuten sorgt.
# Sonstiges
Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, infoharbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 79.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-10-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1070
