4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.215
Zur alten Exerzierhalle 29, 40476 Düsseldorf - Bezirk 1

# Objektbeschreibung
- 65 exklusiven Wohneinheiten, realisiert im
November 2015
- 2-5 Zimmer mit 80-152 m² Wohnfläche
- Moderne und großzügige Grundrissgestaltung
- Terrassen mit Gartenanteil, Dachterrassen oder
großzügigen Balkonen
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW 70 Standard
- Ansprechendes und wachsendes Wohnumfeld
- Zentral gelegen in Düsseldorf-Derendorf
- Hauseigene Tiefgarage
- Aufzugsanlagen in allen Gebäuden

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# Ausstattung
Unsere Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss auf rund 153m² und bietet einen wunderschönen Blick ins Freie.

Folgende Ausstattung erwartet Sie in der Wohnung:
- Wandflächen Glattputz weiß
- Hochwertiger Parkettboden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Offener und kommunikativ geschnittener
Küchenbereich
- Hochwertige Einbauküche, welche von dem Vormieter übernommen werden kann
- Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Hochwertige Badausstattung in den Sanitärräumen
- separates Gäste WC
- Moderne Wohnungsbelüftung
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Videogegensprechanlage
- eigener Kellerraum

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden für 105,00 EUR/ Monat.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.08.2023

Garagen/Stellplatzmiete: 105,00 €

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Derendorf liegt zentral im westlichen Teil der Stadt Düsseldorf. Derendorf ist aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zum Zentrum als Wohnstandort sehr beliebt. Auf dem Gelände der ehemaligen Ulanenkaserne im Düsseldorfer Stadtteil entsteht das VIVAWEST Quartier Plastron. Neben der zentralen Lage bietet der Stadtteil ein ansprechendes Wohnumfeld. Viele kleine Cafés sowie Geschäfte und Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und sichern so eine hohe Lebensqualität.
Aufgrund der zentralen Lage des Standortes ist die Infrastruktur optimal:

Düsseldorfer Hauptbahnhof mit ÖPNV in 15 Minuten zu erreichen - Durch den S-Bahnhof Derendorf (ca. 800 m entfernt) und die Stadtbahnhaltestelle Tannenstraße (ca.100 m entfernt) sehr gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen - Im Radius von 1,5 km befinden sich zahlreiche Kindergärten und Schulen - Anschluss an die A52, A44 sowie A46 in nächster Nähe - Rhein, Altstadt sowie Königsallee liegen in 4 km Entfernung und sind mit dem PKW in weniger als 10 Min erreichbar

# Sonstiges
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 01.05.2014
Baujahr: 2015
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 7281-57-M