Haus zum Verkauf €213.000
21493 Schleswig-Holstein - Sahms

# Objektbeschreibung
Dieser solide Rotklinker hat Charme, Charakter mit Ecken und Kanten. Kein Haus von der Stange, sondern gemütliche Individualität.

Hier bietet sich auf großem Grundstück für den ambitionierten Heim- und Handwerker die Möglichkeit seiner Familie ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Es liegt in dörflich idyllischer Lage mit der gesamten Infrastruktur im benachbarten Ort Schwarzenbek einschl. der hervorragenden Anbindung mit den ÖPNV nach Hamburg.

Es bietet auch der großen Familie reichlich Platz zur Entfaltung. Es besteht ein grundsätzlicher Modernisierungsstau im Bereich der Installationen, der Fenster und der Energetik. Aber es lohnt sich. Das Erdgeschoss bietet insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut mit ca. 35 m².

Das große Grundstück bietet nicht nur dem Hobbygärtner und Selbstversorger viel Platz, sondern auch die Kinder und Tiere haben viel Platz zum Toben.

Fazit: Zum günstigen Preis, eigentlich bezahlt man nur das Grundstück, bietet sich hier für Denjenigen der in die Hände spucken möchte eine tolle Gelegenheit sich und seiner Familie ein urgemütliches Zuhause zu schaffen.

Käuferprovision: 3,10% Käuferprovision inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt eine gleichhohe Provision.

Grundstücksfläche: ca. 900 m²

# Lagebeschreibung
Sahms liegt in unmittelbarer Nähe von Schwarzenbek und hat ca. 370 Einwohner.
Der Ort hat einen schönen, dörflichen Charakter. Es besteht eine kurze Anbindung an die A 24 Hamburg- Berlin zur Anschlussstelle Talkau. Einen Kinderspielkreis und eine Grundschule gibt es im benachbarten Müssen, oder wie auch alle weiteren Schulformen in Schwarzenbek.
Hier findet man ebenfalls die Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kino etc.

# Sonstiges
Das Gesamtgrundstück muss noch geteilt werden. Das Grundstück, dass hier verkauft wird hat nach der Vermessung eine ca. Größe von 900m².

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 222,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 950 (1/1418)