Haus zum Verkauf €100.000
65936 West - Sossenheim

Objektbeschreibung

Erdgeschoss frisch renoviert!

Obergeschoss frisch renoviert!


Das in Freudenberg am Main gelegene Zierfachwerkhaus aus dem 16./ 17. Jahrhundert befindet sich auf einem ca. 96m² großen Grundstück unterhalb der Hauptstraße. Mit nur wenigen Fußschritten ist die wunderschöne Mainpromenade zu erreichen. Oberhalb der Straße geht es den Hang hinauf zum Burg Freudenberg.

Die ca. 120m² Wohn-/Nutzfläche verteilt sich auf insgesamt 2 Etagen. Mit dem Ausbau der obersten dritten Etage können noch weitere 30-40m² Wohn-/Nutzfläche erreicht werden.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche mit Einbauküche sowie ein weiteres abgesenktes Zimmer. Von der Küche aus hat man den Zugang Terrasse. Laut den Bestandsplänen ist noch ein "verstecktes" Zimmer vorhanden, die bei Bedarf und zur Vergrößerung der Wohn-/Nutzflächen freigelegt werden kann.

Das Obergeschoss verfügt über 3 unterschiedlich große Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Ein weiteres ca. 3,5m² kleines Zimmer steht für großartige Nutzungszwecke zur Verfügung.

Das Wohnhaus kann z.B. über eine Ofenheizung bzw. eine kostengünstige Pelletofen beheizt werden. Der Aufstellort aktuell ist im Erdgeschoss im Raum Wohnen/Essen. Die Rohrleitungen verlaufen vom Erdgeschoss hoch in den Obergeschoss.

Tel.015776924293
Lage

Freudenberg ist ein anerkannter Erholungsgebiet in Baden-Württemberg und liegt zwischen Wertheim und Miltenberg. Es liegt verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Frankfurt und Würzburg . Aschaffenburg, Würzburg und Frankfurt sind nur knapp eine Stunde entfernt. Die Burgstadt Wertheim erreichen Sie innerhalb von 25 Minuten. Die nächste nahgelegene Kleinstadt ist Miltenberg, welches sich nur ca. 10 Autominuten erreichen lässt. In Kirschfurt, der über eine Brücke erreichbar ist, befindet sich der Bahnhof mit Anbindungen nach Miltenberg und Wertheim


Sonstige

Energieausweis ist lt. Gesetz nicht erforderlich

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!!!