3-Zimmer Wohnung zu vermieten €870 83 m²
90461 Nürnberg (Gleißhammer), Sybelstraße 7

2610,-€

frei werdend
Geschoss: 5

1 Stellplatz: Tiefgarage

Diese gut geschnittene, familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage mit Aufzug bis zur 4.Etage.
Aufgrund der Lage im 5.OG, dem Balkon, dem Flachdach und den lichtdurchfluteten Räumen wirkt sie fast wie eine Penthouse Wohnung.
Sie ist voraussichtlich ab dem 01.08.2023 frei.
Es gibt zwei ähnlich große Schlafzimmer und ein geräumiges, helles Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren Balkon mit Rundumblick. Der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier können Sie die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.
Die Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz und Stellmöglichkeiten für Ihre Einbauküche. Die Einbauküche mit Ober-und Unterschränken und Elektrogeräten, die die sich bereits in der Wohnung befindet, können Sie gegen Ablöse von den Vormietern übernehmen. Gegenüber von der Küche gibt es einen gemütlichen Essbereich.

Das innenliegende Badezimmer wurde bereits modernisiert. Es ist hell gefliest und bietet eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Nebenan gibt es ein separates WC.
Ihr Flur verbindet alle Räume miteinander und im Eingangsbereich haben Sie Platz für Ihre Garderobe.
Zu Ihrer Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ein Trockenraum und ein Fahrradkeller vorhanden. In der Wohnanlage können die Anwohner der Hausgemeinschaft die vorhandenen, gepflegten Gartenflächen mit Spielplatz und Sitzmöglichkeiten nutzen.
Für Ihren PKW gibt es einen Stellplatz in der Tiefgarage, den Sie gerne mit anmieten können.
Bei Interesse an der Wohnung freue ich mich auf Ihre Kontaktanfrage.

In den Nebenkostenvorauszahlungen sind die Kosten für Heizung und Warmwasser nicht enthalten.

Kosten für den Stellplatz in der Tiefgarage monatlich 50,-€ zzgl. 8,-€ Nebenkostenvorauszahlung, Gesamt monatlich 58,- €.

Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Gewährleistung können wir nicht übernehmen. Irrtum bleibt vorbehalten.

Sybelstraße 7
90461 Nürnberg (Gleißhammer)

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Altstadtrandgebiet in Glockenhof. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Straßenbahnhaltestelle Richtung Hauptbahnhof und Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und mit dem Auto haben Sie von hier aus eine schnelle Anbindung an weiterführende Autobahnen.
Der nahe Luitpoldhain, der Dutzendteich, das Süd-Stadt-Bad und mehr sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung.