Haus zum Verkauf €129.000
# Objektbeschreibung
Sie suchen ein Einfamilienhaus in ruhiger, dörflicher Lage? Zur Ruhe soll aber auch eine gute städtische Anbindung für Einkauf und Behördengänge, eine gute verkehrstechnische Anbindung an die Autobahn und die Möglichkeit für Freizeit und Erholung im nahen Thüringer Wald vorhanden sein?
Haben wir!
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen all dies und noch ein bisschen mehr. Pkw-Stellplätze unter dem eigenen Doppelcarport, eine, allerdings sanierungsbedürftige, massive Garage und einen großen Garten.
# Ausstattung
Die Doppelhaushälfte wurde 1956 gebaut. Sie ist voll unterkellert, verfügt über ein Erd- und Obergeschoss sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Über das im Erdgeschoss befindliche Wohnzimmer schließt sich gartenseitig ein Anbau mit einer verglasten Terasse und Austritt zum Garten an. Ansonsten befinden sich im Erdgeschoss neben dem Eingangsbereich und dem Flur mit Treppe zum Obergeschoss noch die Küche und ein Gäste-WC. Auch aus dem Keller kommt man über eine Kelleraußentreppe in den rückwärtigen Hof- und Gartenbereich. Im Keller ist auch die Gas-Zentralheizung inclusive Warmwasserbereitung angeordnet.
Das Obergeschoss bietet Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 632 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
Hörselgau ist der perfekte Wohnsitz für junge Familien und liegt nördlich vom Thüringer Wald. Nachbarorte sind Fröttstädt, Laucha, Waltershausen und Wahlwinkel. Im Ort befinden sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Eine gute Infrastruktur ist für die ca. 1100 Einwohner durch Arzt, Bäckerei, Getränkehandel, Friseur und weitere verschiedene Gewerbe gegeben. Hörselgau hat einen eigenen kleinen Bahnhof an der Bahnnebenstrecke Fröttstädt - Friedrichroda. Die Autobahnauffahrt A4 ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Gotha liegt ca. 15 Kilometer und Erfurt ca. 40 Kilometer entfernt und durch den Ort führt der Radfernweg Thüringer Städtekette.
# Sonstiges
Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 274,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 04.07.2022
Gültig bis: 2032-07-03
AW-Dämmung, Modernisierung Heizungsanlage
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6589-001325
