Haus zum Verkauf €340.000
# Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte und gut ausgestattete Einfamilienhaus wurde 1979 in Massivbauweise errichtet.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Grundriss des Kellers ist identisch mit dem EG. Die Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren befindet sich im Haus integriert.
Ebenfalls im Keller befindet sich eine charmante Sauna mit Dusche.
Desweitern sind in den Kellerräumen eine Waschküche, Werkstatt, Bar, Vorratsräume und ein zusätzliches WC untergebracht.
Im Dachgeschoss wurde ein weiterer Raum ausgebaut. Zusätzlich sind noch 2 weitere Speicherräume vorhanden, wovon einer als Zimmer ausgebaut werden könnte.
Der Wohnbereich befindet sich auf einer Ebene.
Die überdachte Terrasse ist von 3 Zimmern aus begehbar.
Auf dem Grundstück befindet sich ein attraktives Gartenhäuschen.
Sichtgeschützter Garten.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Modernisierungsmaßnahmen:
- Einbau neuer Kunststofffenster nach neuestem Sicherheitsstandard 2018
- Einbau neue Isolier- Haustür (Biffar) 2013
- Erneuerung der Böden im WZ., Gästezimmer, Dachgeschoss (Laminat)
- Renovierung Badezimmer 2011
- Austausch der Zimmertüren im gesamten EG 2015
- Anschluß für Kaminofen ist vorhanden
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 688 m²
# Lagebeschreibung
Der Ort Höringen liegt etwa 20 km nördlich von Kaiserslautern und ca. 5 km von Winnweiler entfernt,
wo alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen vorhanden sind. In Höringen können die Artikel des täglichen Bedarfs eingekauft werden. Ein Kindergarten ist ebenfallls vorhanden.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend im Übergangsbereich des Neubaugebietes.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Verbrauchsausweis liegt vor.
Effizienzklasse E
Energieträger: Erdgas
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 149 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 254788
