5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000
# Objektbeschreibung
Die Penthouse-Wohnung mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und der großen, durchgehenden Terrasse bietet Ihnen neben atmosphärischen Wohnens auch einige Annehmlichkeiten.
Es befindet sich niemand über oder neben Ihnen.
Sie parken Ihr Auto in der hauseigenen Tiefgarage, betreten den Lift und fahren in das oberste Geschoss. Hier befindet sich die einzige Wohnung dieser Ebene = Penthouse.
Vor der Wohnung befindet sich eine zur Wohnung gehörende, großzügige Abstellkammer mit Strom, welche hinreichend Platz für viele sperrige Dinge des Alltags bietet.
Sie öffnen die Wohnungstür und befinden sich im Vorflur mit Platz für z.B.: ein kleines Büro. In diesem Bereich befindet sich noch ein Einbauschrank mit ordentlicher Tiefe.
Die ersten beiden Schlafzimmer liegen mit dem Duschbad im vorderen Bereich der Wohnung. Die Zimmer haben direkten Zugang auf die überdachte Terrasse.
Ein Stück weiter befindet sich ein Essbereich sowie die direkt gegenüberliegende Küche.
Im Anschluss befindet sich das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit Terrassenzugang.
Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das ca. 19 m² Elternschlafzimmer mit Terrassenzugang, das vierte Schlafzimmer der Wohnung, welches z.B. auch als Ankleidezimmer dienen könnte, sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC.
Gehen wir noch auf die sich über die gesamte Wohnungsbreite laufende, überdachte Terrasse, welche Ihnen einen schönen Blick ins Grün bietet.
Zur Wohnung gehört noch der eigene Kellerbereich sowie der Pkw Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.
Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
# Ausstattung
Diese sehr gut geschnittene Penthousewohnung mit durchgehender, überdachter Terrasse bietet Ihrer Familie und Ihnen:
# Massivbauweise
# ca. 144 m² Wohnfläche
# ohne Stufen im Lift bis vor die Wohnungstür (barrierefrei)
# 4 Schlafzimmer, die sehr große überdachte Terrasse mit Grünblick, 1 Duschbadezimmer mit WC, 1 Badewannenbadezimmer mit WC, 1 Einbauküche, 1 großes Wohnzimmer, 1 Essbereich, 2 Abstellkammern, 1 Kellerabteil sowie 1 Pkw Stellplatz in der Tiefgarage
# eine wunderschöne, durchgehende zum Sonnen-Relax-Balkon/Dachterrasse (Zugang von 4 Zimmern) mit Markisen und einem schönen Grünblick
# Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, WC, Heizung und Waschmaschinenanschluss
# Duschbadezimmer mit Handwaschbecken, WC und Heizung
# ältere Einbauküche mit allen Gerätschaften
# großzügige Abstellkammer in der Wohnung
# eine sehr große Abstellkammer vor der Wohnung, die zur Wohnung gehört
# die Hausfassade wurde gestrichen und das Dach ca. 2013 saniert
# Hausgeld: Euro 400,-- (inkl. Euro 107,-- Rücklagen)
# Gartenpflege, Schneedienst und Treppenhausreinigung werden erledigt
# Fahrradkeller vorhanden
# Trockenraum vorhanden
# Hausmeister vorhanden
# im Gemeinschaftsgarten gibt es auch ein kleine Grillecke
# Öl-Zentralheizung
# eigener Keller
# Stellplatz für Ihren Pkw in der hauseigenen Tiefgarage
# die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
# Bezug: kurzfristig möglich
# sowie weiteres, welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 2,98% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer
# Lagebeschreibung
Neuenbürg ist eine Stadt im Enzkreis in Baden-Württemberg mit ca. 7.400 Einwohnern, zwölf Kilometer südwestlich von Pforzheim.
Die ehemalige württembergische Oberamtsstadt an der Enz besteht aus vier Ortsteilen: Kernstadt, Dennach, Arnbach und Waldrennach.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten sind am Ort vorhanden.
Die Penthouse-Wohnung hat einen überdachten Balkon / Terrasse über die gesamte Wohnungsbreite und man hat einen wunderschönen Blick ins Grün. Die Enz fließt unmittelbar am Haus vorbei.
Neuenbürg präsentiert sich mit einer eigenen Internetpräsenz: www.neuenbuerg.de
# Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Wohnungsbeschreibung) mit der Anschrift sowie dem Grundriss zu dieser tollen Penthouse-Wohnung mit sehr schöner Aussicht.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.
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Gerne sind wir auch für Sie tätig.
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Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-07-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: W334
