3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000
85101 Bayern - Lenting

Keine Makleranfragen!!!

Ausstattung
• Angeboten wird eine gut geschnittene Dreizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien.
• Das ca. 1850 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt drei Vollgeschosse und ist gut gepflegt.
• Im Jahre 2014 wurden die Fenster erneuert, 2018 wurden weitere Sanierungsmaßnahmen vollzogen.
• Der Hausgemeinschaft steht ein Garten zur Verfügung.
• Die Wohnung verfügt über ca. 57 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen. Zudem ist sie mit einer Waschküche ausgestattet.
• Eine gepflegte Einbauküche samt Markengeräten ist ebenfalls Teil des Angebots.
• Das Badezimmer bietet Ihnen eine Dusche.
• Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und lassen reichlich Tageslicht herein.
• Eine 2016 installierte Gasetagenheizung wurde stets gut gepflegt. 2018 wurde sie erneuert.
• Der Nebenraum als Kellerersatz befindet sich im Beigebäude.

Ausstattung Zimmer:
Keine Angabe

Ausstattung Außenbereich:
Garten

Ausstattung der Küche:
Markengeräte, Einbauküche

Gesamtfläche Balkon:
Keine Angabe

Einberechnung Balkon in Wohnfläche:
Keine Angabe

Anzahl Stellplätze:
0

Art Stellplätze:
Keine Angabe

Vermietungsstatus:
Bewohnt durch Eigentümer

Einberechnung Terrasse in Wohnfläche:
Keine Angabe

Terrassenfläche:
Keine Angabe

Bezugsfrei ab:
Keine Angabe


Hausgeld pro Monat:
157,00 €


Bausubstanz & Energieverbrauch
Modernisierung / Sanierung:
2018

Letzte Fassadensanierung:
Keine Angabe

Letzte Dachsanierung:
Keine Angabe

Letzte Fenstersanierung:
2014

Zustand der Heizung:
Gepflegt

Installationsjahr Heizung:
2016

Letzte Heizungssanierung:
2018

Austattung Fenster:
Kunststoff, Doppelverglasung

Objektzustand:
Gepflegt

Energieausweis gültig bis:
2028-04-19

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis

Ausstattung:
Normal

Überwiegender Bodenbelag:
Fliesen, Laminat

Energieverbrauchs-kennwert:
191,9 kWh/(m²×a)

Heizungsart:
Etagenheizung

Energieträger:
Gas

Energieeffizienzklasse:
F

Denkmalschutz:
Nein


Die nächste Grundschule (Lenting) ist etwa 300 Meter, eine weiterführende Schule (Realschule Kösching) rund 1 Kilometer entfernt. Auch ei Kindergarten befindet sich in 200 Meter Entfernung. Bis zum Krankenhaus (Klinik Kösching) sind es ungefähr 3 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, eine Apotheke, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Alte Landstraße - Lenting (circa 100 Meter)
Bahnhof | Ingolstadt Audi (circa 4 Kilometer)